九龙仓副主席吴天海昨表示，计划投资的600亿元中，有100亿元已经支付，其余则透过楼花销售及向银行借贷融资，而现时亦正研究各种方案，向股东寻求额外资本参与。

　　随着内地经济发展迅速，本港发展商近年积极向内地拓展业务，会德丰(0020)旗下九龙仓(0004)昨日表示，计划投资600亿元人民币(下同)拓展内地物业市场，计划未来5年内实现内地资产占集团总资产的50%，并拟于全国范围选择约20个城市投资，现已选定并进驻内地的11个城市，其中于广州、成都、杭州及苏州拥有约10个项目，总投资额达180亿元。

　　九龙仓副主席吴天海昨表示，计划投资的600亿元中，有100亿元已经支付，其余则透过楼花销售及向银行借贷融资，而现时亦正研究各种方案，向股东寻求额外资本参与。

　　内地土储7500万楼面

　　九龙仓计划于全国范围选择约20个城市投资，现已选定并进驻内地的11个城市，其中于广州、成都、杭州及苏州拥有约10个项目，总投资额达180亿元。九龙仓中国置业副主席周安桥表示，期望5年内有50%资产及收入来自内地市场，现时内地土地储备为7,500万平方楼面面积，短、中期目标可将土储提升至1亿平方楼面面积，预计最快可于今年底实现，当前正考虑投资的新地点包括西安、长沙、南京、宁波、常州、深圳及东莞，期望未来于内地的收入中30%来自住宅项目，余下70%则来自商业项目。

　　“三条腿”发展业务

　　他指出，集团未来会继续以“三条腿”发展业务，包括在港及内地市中心地区发展商业项目；透过于内地成立新公司于内地发展住宅业务；以及与内地地产商合作投资其他地产项目。过去1年集团已与中国海外(0688)、招商地产、绿城中国(3900)以及杭州地产商金都合资共10个项目。

　　宏调影响仅3至6个月

　　周安桥表示，集团将透过公司现金或在港办理贷款筹集内地发展资金，而由于港贷款利率较内地低2%，连同预期人民币每年升值平均4%至5%，估计财务上可节省5.5%至6%。他称，内地宏调措施对地产市道带来负面影响仅3至6个月，只属短期拖累，长远而言影响仍属健康。

　　首三季赚75.5亿微增1%

　　受惠出售住宅单位业绩，九龙仓首3季内地物业发展盈利跳升至6.88亿港元(下同)；而3项已落成投资物业包括北京首都时代广场、大上海时代广场及重庆时代广场表现理想，期内租金收入上升29%，营业盈利则上升61%。该集团截至今年6月30日止9个月，录得股东应占溢利75.47亿元，较去年同期增长1.1%，每股盈利3.08元。

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