今天的星河湾已完成了开发理念上从"品质地产"到"品位地产"的跃升，这不仅仅是口号的改变，更是星河湾人在优势基础上寻找新超越的体现。

　　在国庆黄金周前的9月，广州全市十区一手楼楼价已经高达11296元/平方米。在市中心，除了黄埔区，基本找不到万元/平方米以下的楼盘了。据统计，国庆前后上市的绝大多数楼盘的价格在1万到2万之间，大多集中在15000元/平方米左右。这是一个全新的市场竞争局面，这样的局面下市场竞争态势是怎样？市场又表现出什么样的新趋势？

　　星河湾作为其中的高端代表项目，今年国庆正式开放了全新五期星苑的样板间，星河湾提出"跨越品质的品位"，用八大跨越来应对市场白热化的竞争，立刻引起了业界各方面的高度关注，国庆过来踩盘探秘的同行更是令星河湾销售团队事应接不暇。究竟星河湾"跨越品质的品位"是怎样，星河湾提出的新概念"品位地产"又是怎样来理解，带着这些问题，记者走访了星河湾。

　　七年嬗变 星河湾攀上品质顶峰

　　2000年当宏宇集团董事长黄文仔先生提出要打造中国房地产的劳斯莱斯的时候，市场上首先回应的并不是鼓掌声，而更多的是质疑的眼光，然而一切随着星河湾精装修产品的正式亮相发生了变化，市场中质疑声变成赞许声，星河湾变成品质地产的圣地，前来学习研究的各地房地产商纷纷前来，在中国房地产市场开始刮起了一阵星河湾旋风，星河湾成为品质地产的代名词。

　　2001年，"广州市民十大最喜爱楼盘"、"十大最受欢迎的最佳人居环境绿色住区"、国家建设部"居住性能最好楼盘"、"中国名盘30强"；2002年，"广东省文化名盘"、"十佳品牌社区金奖"、"最佳人居环境金奖"；2003年，"广州市民十大最喜爱楼盘"、"国家康居住宅示范工程项目"、"最佳社区文化金奖"……2004年，广州星河湾更是以优越的建筑品质、人居文化和生活文明，与欧美众多名流社区角逐并荣获"国际花园社区"金奖，充分展示了星河湾在社区建设水平等方面已达到国际最高标准。

　　仅仅四年的时间，星河湾获誉之多，敢为广州楼市翘楚，在中国楼市最前沿的华南板块掀起了巨大冲击波！

　　尽管如此，星河湾人并没有止步，2004年星河湾四期星座推出，更是将星河湾品质再度大幅拔高，并且在2005年将品质地产带到了北京，通过完美的品质和无比用心的创新征服了首都人。

　　2005年广州星河湾获得国家级建筑业大奖-詹天佑大奖优秀住宅小区金奖，而北京星河湾更是再次获得"国际花园社区"金奖，使得星河湾成为全球唯一获得蝉联"国际花园社区"金奖的社区。

　　仅仅只是七年的时间，星河湾创造了一种新的开发模式--品质地产的开发模式，并且坚持不懈地攀登了品质地产的顶峰。星河湾以卓越的建筑理念，国际级的专业化交楼标准，优质的物业服务，成为当代中国高尚生活社区的典范。

　　八大跨越 从品质跨越到品位

　　广州星河湾第五期组团被视为星河湾再次挑战自我的起点，据介绍，今天的星河湾已完成了开发理念上从"品质地产"到"品位地产"的跃升，这不仅仅是口号的改变，更是星河湾人在优势基础上寻找新超越的体现。星河湾五期围绕"跨越品质的品位"这一主题，努力确立自身作为"国际品位地产"的定位，从品牌、地位、景观、装修标准、配套、教育、尊贵服务和境界等八大方面实现重大跨越。星河湾一位高层表示，品质地产给人的印象更多是外在的、物质层面的，而品位地产则是在优秀的建筑、园林、服务等的基础上，更注重内涵、文化、气质、品味等精神层面软环境的营造，可以说，品位地产是高端地产项目一种全面的、整体的、由表及里的综合呈现，是品质地产的升华和飞跃。"

　　品牌跨越：从"重新定义豪宅"到"品质打动世界"，星河湾从广州走向全国走到世界的舞台中央，星河湾不断实现品牌的跨越，实现了品牌的国际化，但星河湾的脚步并没有停止，追求"品位"就是星河湾人对国际人居标准的重新诠释。

　　区域跨越：随着广州南拓发展规划的实施，总投资数百亿的广州四大项目坐落在星河湾周边，星河湾的城市地位随着其周边环境价值的提升而不断提高，位于广州新城市中心，坐拥大学城文化圈、会展商务圈、新火车站商贸圈三大核心圈，区域价值实现大幅跨越。

　　景观跨越：众多独特的环境规划，独一无二的1830米骑江木道，独创海岛式超大泳池，汇集世界名贵材质的景观环境，包容国际生态环保的极致园林……。它们荟萃星河湾，实现了社区景观价值的最大化，迎合了高品位族群的超凡品位追求。

　　装修标准跨越：在建筑艺术上，除了对细节至臻完美地追求，星河湾还高度关注人本，大师级定制的装修标准，加上和谐、美观、舒适的建筑风格，使得完美和谐的建筑艺术与居者的非凡气度相得益彰，独具一格的品位气质彰显无遗。

　　星级配套标准的跨越：星河湾最新推出的五星级豪华酒店标准配套，大气尊贵的立面设计卓而不凡，是名流绅士们彰显身份与地位的领地，是生活与生意平衡的最佳舞台。

　　领先教育理念的跨越：居者选择品位地产的理由已日益向领先的教育理念靠拢，一向关注业主家族内涵修养的星河湾，携手国际知名教育机构灵格风创办的星河湾灵格风幼儿园，让星河湾的小业主起步便与世界同步。同时，闻名遐迩的番禺执信中学，用其深厚的文化底蕴和国际化的先进办学理念，助下一代赢得未来。

　　尊贵服务的跨越：同样是来自世界各地的名流名媛们青睐星河湾的一项重要理由，大管家式服务理念、五星级酒店式服务体系、二十四小时响应的尊享服务，让业主尽享尊贵生活，收获身心的双重便利和自由。

　　在星河湾，人生境界得以跨越，人居一体，听不完的是自然与思想和谐交谈的声音，每颗卓尔不群的心都会在这里得到深至灵魂的美好居住体验。

　　省房地产协会一负责人表示，'品位地产'不是每个发展商都能做的事情，它不但要求开发商有雄厚的资金，更要有智慧的头脑。只有对项目品质、居住文化追求不懈的开发商，且拥有良好社区文化基础的高端楼盘，才较容易造就一个真正有品位的社区。星河湾作为"品位地产"首倡者和率先实践者，既是星河湾项目发展到今天的日臻完善的力作，也充分体现了开发商在地产开发理念的不懈创新和对居住文明永不停步的求索。

　　国际化的广州需要国际品位社区

　　作为中国华南经济中心的的广州，日趋为世界所瞩目，广州与海外的经济文化交流日渐加强，每年两届的广交会已经成为中外经济交流的重要窗口，不少国外客商更是常年驻扎在广州，由此必须有一批具备国际化标准的品位社区来满足国外客商的居住需求。纵观全球，一个竞争力强劲的城市，位处其中的高端地产发展必然会比竞争力弱的城市来得更为出色。诸如曼哈顿超豪华公寓、香港半山豪宅、东京湾豪宅都是著名的城市名片。

　　近日一份英国地产机构公布的《2007年度财富报告》在广州业界引起热议。根据这份报告，中国北京、上海和广州被视为最有豪宅地产发展潜力的城市之一。而业内人士也指出中国高收入人群在汽车、服装、酒店、各种生活用品等方面，都有能力享受世界上最高品质、高品位的产品和服务，但在居住条件上，还远远未能真正达到世界级水平。

　　据统计除了港澳及外籍业主外，包括众多国际高端人士已经成为星河湾新业主中的重要构成人群。在星河湾的业主中，具有国际生活背景的客户的比例不断上升。而众多跨国企业的高层和外国驻穗使馆官员更是将这里列为居住首选。吸引国际客户的，并不仅仅是星河湾的装修与环境，更多的是其与国际接轨的开发理念以及人文氛围。

　　七年前星河湾将广州地产带入品质地产时代，今天星河湾将跨越品质，朝着品位地产的高峰攀登。从关注于产品品质的品质地产，到关注于业主未来品位生活为核心的品位地产，必将成为广州地产发展的新趋势。

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