经过一年多时间漫长的“评标”过程，浦东“花木新民北块土地”招标结果终于产生。据悉，广东宏宇集团旗下北京富华园房地产有限公司最终以42.4亿元中标地块，宏宇董事长总算圆了上海“星河湾”之梦。

　　这一地块当年曾因金地集团将近60亿元的报价差点成为全国地王。时隔一年时间，当年那个“天价”早已不能再引来眼球，现如今全国楼市地价高过房价已成普遍现象，花木价格回头来看倒是相当便宜。

　　“评标”评了一年多

　　昨天，当年参与花木地块招投标的8家开发商相继接到通知，最终中标方是广东宏宇集团旗下的北京富华园房地产有限公司。

　　这一结果的公布距离去年9月6日开标已经相隔超过一年时间。按原定时间表，2006年10月31日之前会公布结果。不料10月25日，各家单位接到通知，由于“技术原因”，地块中标结果公布时间将被延迟，而保证金也随之退还。

　　这一延就延了将近一年。

　　当年天价如今“非常便宜”

　　这一年以来，全国房地产市场虽谈不上翻天覆地，但也已发生了相当大的变化，土地市场尤甚。

　　今年以来各地土地价格普遍飙升，上海地区同样如此。在浙江绿城创下新江湾城地块每平方米楼板价格1.25万元之后，地价与房价“比肩”乃至超过房价的例子已屡见不鲜。

　　浦东花木新民北块土地位置东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧；靠近大华集团社区型大盘“锦绣华城”。去年的公开招标曾一度使其成为全国关注焦点，金地集团当时报出58.89亿元(折合楼板价1.11万元/平方米)，险些造就一个全国地王。而一年之后长沙某旧区改造地块以92亿元总价轻松摘走地王宝座，而上海黄浦163地块6.7万元/平方米的价格更是创下历史楼板单价之王。

　　北京富华园当年对花木地块的出价为42.4亿元，其对该地块总计37.5公顷土地的未来规划建设总面积不超过53万平方米，此楼板价正好为8000元/平方米。

　　“这个价格如今看来真是非常便宜。”一位开发商如此评价。

　　星河湾落户上海

　　获得土地的广东宏宇集团董事长黄文仔被人称为建筑大师，他在广东和北京两地分别建造大型高档楼盘“星河湾”。而继广州、北京之后，上海被黄文仔定为星河湾进驻的第三站早已成为公开的秘密。

　　黄文仔昨天接受早报记者采访时表示，尚未看到正式的书面通知确定获得这一地块。

　　但他显然对于星河湾最终落户上海相当满意。黄文仔说，未来上海星河湾将和其他两个星河湾一样，“房产性价比是全世界最高的”。

　　北京星河湾最新一期楼盘售价34000元/平方米，目前花木地区新盘价格1.5万元/平方米左右，星河湾的落户将对这一地区造成多大影响还需拭目以待。

·2002的广州地产 07/09/29

·上海中锐：开发商量力而行 07/09/29

·星河湾 从品质到品位的跨越 07/09/29

·花木地块42.4亿归“星河湾” 07/09/29

·星河湾：高端市场比拼产品升级 07/09/29