由观点机构、第一财经日报、搜狐网、焦点房地产网、全国工商联房地产商会共同主办的2007博鳌房地产论坛于8月17日上午在海南博鳌盛大开幕。以下为龚宇致辞内容实录。

　　龚宇：尊敬的各位来宾，大家好！非常荣幸在这里给大家致辞。

　　刚才朱秘书长提到了媒体报道的公正性的问题，前几天我也看到了三位新华社记者的一篇文章。文章的主题大概是说五种势力，通过五种手段做中国房地产的涨价组合权，五种势力包括发展商、地方政府、还有部分的党政官员专家学者。其中第五个势力是媒体专刊，我想媒体专刊可能有特殊性恩。可能他们是新华社记者不是专刊，我想也可能不重要了，至少五种势力中有一种是媒体，通过五种手段也不重要。我在想我们自认为做媒体的是一个旁观者，比较公正的看待中国房地产市场的状况，我们觉得好象我们做到了，但是为什么呢？现在市场的情况我们变成一个圈子里面的人，而且不是一个旁观者，而重要的是变成一个参与者我在思考这个问题，明年中国乃至全世界有件大事，就是北京2008年的奥运，我们搜狐公司也是奥运的一个赞助商，所以无论从社会公司外面，奥运的气氛都非常重。我想到我们房地产行业的现状可以做一个比喻，就像奥运会的一个精采的比赛，比赛的双方一方是购房者，一方是发展商。

　　作为政策规律的执行者和裁判可能是政府。看台上可能有观众，但是因为这场比赛太精采了，已经几乎不存在，不叫起来为双双方中的一方中做啦啦队来加油，没有平静的观众，比如说搜狐可能有两支啦啦队一个是大众的搜狐网，另外一个行业内的焦点房地产网。是我们所谓的平静的心态已经不存在了。参与这个比赛的赛事之中。在看现在的比赛，房地产行业比赛可能向其他行业一样，这个比赛不向我们以前那样友谊第一，比赛第二。是这么一个规则下的赛事，这种赛事其实也无可厚非，比如说比赛一方，作为购房者来说，他当然希望用最低的成本获得购房的权利，但是对于另一方来讲，按照现代的企业制度，自由的市场经济的情况下，作为一个企业他为股东创造更大的价值，为了企业的利益最大化，做很多合法的工作是应该的无可厚非的。但事实上一切的问题都解决了吗，其实不是。对于一场比赛来说我们原来说"友谊第一，比赛第二，"但是这场比赛除了比分、比赛之外可能还有友谊，对于我们这个行业我们要解决的大众住房的问题，可能解决的还有整个全人类面临的社会环境保护问题等等。但这种友谊目前的社会或者目前的经济体制下靠的不是一个应该体制系统，比如说房地产企业系统他有董事会制度，他有财务制度。在很多国家上市的公司，还有公司的内部控制制度，他有非常完善的制度来保证企业股东获得最大利益，保证他们的利益最大化。但是这种友谊保证的制度还不是完善的。可能有哪些方面来支撑呢！现在可能是一些企业家的觉悟，我也认识在座一些企业家，高声气呼为保护和谐社会做一些环境保护，解决低收入住房这的住房问题的觉悟。

　　第二点是这种支撑，政府已经取得一部分成绩，这部分成绩不是系统的，但是从一写点一些局部，也在通过立法行政手段建立这种友谊。

　　第三可能是监督的，虽然赛场是已经热烈了，观众大部分已经成为了啦啦队，但是啦啦队毕竟还有一些监督的作用或者激励作用。我们通过也是非系统的因素来建立这种友谊。

　　这次论坛的主题是"寻找中国房地产共同的未来"，所以我觉得我们延用我刚才说的比喻。那么我们寻找中国房地产共同的未来是什么呢！我们就是希望用各方的努力，有参赛双方、有政府、有裁判、有我们啦啦队、观众各方的努力，把我们的比赛变成一个共同激烈精采的比赛。虽然其他行业也有类似问题，但是谁让我们是最经常的一场比赛。所以希望我们精采的比赛以后更加公正、更加持续、争取我们的行业取得更大的发展。谢谢大家。

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