昨日上午，东湖高新技术开发区竹林一号地块土地使用权拍卖会举行，数轮争夺后，这块总面积278120.21平方米(约417亩)的地块被武汉市万科房地产有限公司(以下称“万科公司”)购得，万科公司开出的价码是4.99亿元。武汉青年国民经济研究所房地产研究中心主任王涛说：“富士康进驻后，现在光谷土地是‘皇帝的女儿不愁嫁’。”

　　平均每亩价格约120万元

　　昨日拍出的这块地位于高新四路以南，光谷一路以西，与富士康厂区所在地仅隔一条目前在建的“规划路”，在武汉芯片厂斜对面，用地性质为居住(配套商业)。该地块总面积为278120.21平方米，约417亩，以万科公司开出的4.99亿元价码计算，该地块平均每亩价格约120万元。

　　“这块地价码近5亿元，与武汉“地王”——武重地块高达35.02亿的身价相比，显得有些悬殊。但郊区的地块能卖出这样的价格，已经是比较少见了。”一业内人士分析。

　　光谷配套设施完善加速

　　“竹林地块一直是各开发商关注的热点地带，主要原因是受富士康入驻推动。该公司计划厂区面积超过10万平方公里，员工总数达20万人，其带来的经济价值与区域发展潜力都是可以预见的。在这样的利好之下，今年1月到3月，该区域的楼盘均价上升了500元左右，上涨的空间依旧很大。”王涛说。

　　此前，光谷因为医院、学校、超市及污水处理场等设备缺乏，制约了区域房地产的发展，富士康的进驻直接加速了该区域配套设施的完善。记者从知情人处了解到，为支持富士康在汉的产业发展，东湖高新技术开发区预计投入16亿元，进行各项配套建设，包括厂区道路、专用铁路线、专用变电站、污水处理器，以及医院、学校等配套设施。

　　光谷片区楼盘销售较好

　　万科公司相关负责人说：“我们公司今年共有西半岛、城市花园、润园、金色家园四个项目在售，此次拿地，并非没有开发项目才急于拿地，看中的是光谷的经济发展前景及教育资源和人文氛围。目前，城市花园项目销售状况很好，整个光谷片区的销售状况都是一个良性的发展情况。我们并不担心住宅建起来了没有人买。”

　　“该地块将如何规划，目前我们正在设计之中，近期不会有大的动作。”该负责人表示。

　　昨日，记者在竹林一号地块现场看到，此处已是空地一块，光谷一路(高新四路——高新六路)道路排水工程已经开始动工，其斜对面的武汉芯片厂(中芯国际经营管理)厂区建设也正在进行中。

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　　富士康武汉项目

　　去年12月，富士康武汉基地项目签约。根据项目规划，富士康将在汉建立全世界最大的数码相机制造基地，首期投资10亿美元，生产电脑、数码相机、液晶显示器，今年产值将达两亿美元。富士康项目全部建成后，将吸纳各类就业人员15万-20万人，实现年产值1000亿元以上，相当于再造一个东湖高新区。

　　目前，东湖开发区已选定17个重点配套项目；富士康已在汉注册成立3家公司，到位注册资金5000多万美元。工业园首期4500亩产业区和1400亩生活区的规划、设计和招投标工作已完成。

　　附：此文系长江商报特稿

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