经统计，截止至9月30日，三亚市2006年1—9月共批准商品房预售41.15万平方米,其中商品住房37.17万平方米(4032套)，商业用房3.98万平方米；登记销售面积54.68万平方米，其中商品住房51.56万平方米(5922套)，商业用房3.12万平方米；其中9月登记销售商品房3.13万平方米，其中商品住房2.96万平方米，共322套。

　　1、不同套型新建商品住房成交情况

　　户型越小销售的套数和面积所占的比例越大，2006年1—9月90平方米以下的商品住房销售比例占总销售套数的59.54%，占总销售面积的44.47%。9月销售90平方米以下的商品住房166套，面积1.16万平方米，占总销售套数的51.56%，占总销售面积的39.15%。

　　2、新建商品住房购买对象情况

　　三亚市商品住房的销售对象主要是岛外市场，2006年1—9月，销售总套数5922套，面积51.56万平方米，岛外销售5101套，面积43.69万平方米，岛外市场占总销售套数的86.14%，面积占84.74%。9月销售总套数322套，面积2.96万平方米，岛外销售263套，面积2.40万平方米，岛外市场占总销售套数的82.19%，面积占81.08%。

　　3、新建商品住房供给与销售情况

　　2006年1—9月共批准预售商品住房4032套，面积37.17万平方米，截止至9月份，结转可售面积73.66万平方米，其中上年结转可售面积51.49万平方米。1—9月实际登记销售面积51.56万平方米，与上年同期相比增长7.28%；9月销售面积2.96万平方米，与上年同期相比减少7.50%，与上月相比减少18.46%。

　　4、不同套型新建商品住房供求情况

　　批准销售的新建商品住房以小户型为主，无论按面积计算还是按套数计算，随着户型面积增大，其占有的比例越小，但从销售(需求)情况来看，2006年1—9月销售面积比例最大的户型结构为60—80平方米，为8.67万平方米，占总销售面积的16.81%；而按套数计算，?燮60平方米的销售比例最大，共销售1406套，占销售总量的23.74%，随着单套面积增大，其销售比例逐渐减少。

　　5、不同价位新建商品住房供求结构情况

　　1—9月批准销售新建商品住房以3000—4000元/平方米价位所占的比例最高，占56.80%(按面积)；其次为5000—6000元/平方米，再次为2500—3000元/平方米，其所占比例分别为12.68%和9.02%(按面积)。而需求情况基本和供给情况相符，无论按其面积还是按其套数计算，其销售所占比例都是以3000—4000元/平方米的销售比例最高，其比例分别为29.03%(按面积)和30.77%(按套数)。

　　6、新建商品住房平均售价情况

　　1—9月，商品住房平均售价5047元/平方米，和去年同期相比增长2.81%；9月份平均售价为4965元/平方米，和去年同期相比增长4.44%。

　　7、交易过户办证情况

　　(1)存量房(二手房)：2006年1—9月总过户办证面积34964.51平方米，占上年同期的46.18%，平均合同价格为2033元/平方米，与上年同期相比增长30.15%；9月过户办证面积为9083.8平方米，与上年同期相比下降8.59%；9月合同价格为2599元/平方米，与上年同期相比增长60.14%。

　　(2)增量房(一手房):2006年1—9月总过户办证面积385121.54平方米，是上年同期的1.32倍，平均合同价格为4252元/平方米，与上年同期相比增长53.0%；9月过户办证面积为55195.42平方米，是上年同期的3.84倍。