2017年10-11月，广州九区一手住宅成交量共计100.1万平方米，月均成交量环比上升29.3%，但同比显著下降53.6%。

虽然今年二手成交较一手少，买家纷纷追捧一手市场，但相信是因为政府“辣招”所影响，认为政府放宽“辣招”，二手楼盘将于市场释放，因此短期内未看到有楼市危机。

据广东连锁经营协会副秘书长张淦盛介绍，今年上半年广东省实体零售业的净利润同比下滑了15个百分点，究其原因主要是不断上涨的人工成本，较大的租金压力及日趋老化的商业模式。

据他预计，开发商若转型成功，可能会从“开发为主”变成“服务为主”。这种轻资产的转变过程，主要基于市场发生了变化。

截至2016年3月的12个月中，中国投资市场交易金额创2011年以来新高，达到人民币1700亿元。

网购是一种新兴商业模式，相比于成熟的实体商业，它的发展必然更加迅猛，但问题也逐步显现了出来。

虽然重点城市房地产市场表现积极，但整体而言，全国房地产市场并不景气。

第一太平戴维斯上海副董事长，住宅销售部主管朱兆荣近日表示，“尽管很多人认为上海住宅价格已经过高，亦有泡沫出现，但我却认为，上海住宅市场上升的空间还很大。”

成交均价仍维持上升趋势，环比增长23%，同比增长57.9%；成交量环比下降6.8%，同比增长108.2%。

7-8月，广州十区一手住宅成交量为140万平方米，月均成交量与第二季度相比下降9%，同比上涨71.8%。

深圳可供开发的有效土地储备非常稀缺，开发商基本达成了“得土地者得天下”的共识，现金可能都没土地储备重要。

2014年末，中国五星级酒店入住率为57.9%，与去年同期持平。尽管有复苏迹象，但预计2015年五星酒店入住率预期将面临进一步下行压力。

此时仍是限制取消的最佳时机：国内房地产市场相对疲弱，外资房地产投资限制的放宽不会导致热钱的大量涌入。

对于开发商而言，此次降息降准对其加快资金流动、降低融资成本同样产生利好，并为其进入国内债券市场提供资金便利。

对比全国八大重点城市（上海、北京、广州、深圳、天津、成都、重庆、南京）新增供应，找到供应制高点，罗列八大城市空置率水平，探索区域价值洼地。

建议对拥有内在价值的资产进行投资，一旦中国投资者意识到这一点，我们或将看到住宅交易进一步增加，因为住宅具有更强大的财富保值功能。

市场竞争将可能在未来两年内持续加剧，广州整体的写字楼租金在未来几个月预计将面临下行的压力。

宏观经济形势或会降低中国投资者海外投资的兴趣，但同时，中国投资者也可能会增加境外投资以分散国内投资风险。

“不能预计未来十年都能像过去十年有那么快的增长，但是整个市场的基数还是在变大的。”