土地热线 | 滨江联合体19.75亿摘湖州宅地 小米15.5亿拿上海徐汇商地

观点地产网

2021-10-22 18:21

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    滨江集团联合体19.75亿元摘得湖州吴兴1宗宅地

    10月22日,浙江湖州吴兴区长东未来社区出让,起始楼面价4491元/平方米,最终该地块由湖州城投&滨江集团&南太湖控股摘得。

    观点地产新媒体获悉,该地块位于湖州吴兴区长东太湖湾单元的未来社区片区,出让面积19.99万平方米,综合容积率2.0-2.2,建筑面积43.98万平方米。地块起价19.75亿元,起始楼面价4491元/平方米,上限价格19.78亿元,上限楼面价4498元/平方米。达到上限价格后转为投报最高政府租赁(人才)住房面积。

    经过1轮报价,湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司(湖州城投&滨江集团&南太湖控股)以底价19.75亿元竞得湖州太湖湾单元(TH-08-02)长东未来社区地块,楼面价4943元/平方米。

    资料显示。今日出让该地块三侧临水,周边有多条自然水系,周边有吴兴区塘甸小学、环渚学校、塘甸综合市场等,生活配套较为全面。

    小米15.5亿拿下上海徐汇商地 地块须引进创新型科技企业总部

    10月21日,上海徐汇区成交1宗商业办公用地,由小米科技底价竞得,成交价15.5亿元,楼面价31001元/㎡。

    据观点地产新媒体了解,地块出让面积1.66万㎡,容积率3,建筑面积4.99万㎡。地块东至兆丰路,南至龙华中路,西至大木桥路,北至xh128D-06地块,距地铁4号线和12号线换乘站——大木桥站仅500米,交通便捷,周边小区众多,商业氛围浓厚。

    据出让公告显示,地块位于西岸金融城拓展区,致力打造金融、智能化应用集聚高地。要求重点引进金融总部企业、创新型科技企业总部及研发中心,促进金融、物联网、智能制造与智能化应用等产业融合发展。而此前,有消息称小米整车研发将落地上海徐汇,该地块或将作为小米整车研发的总部所在。

    据观点地产新媒体此前报道,8月20日,恒大集团发布声明称,恒大汽车在战略股东引进过程中,曾与小米集团有过初步交流,并未深入洽谈推进。

    格力集团9.83亿元竞得珠海三溪科创小镇商住地 楼面价7726元/平米

    10月22日,珠海出让1宗商住地,格力集团以底价9.83亿元竞得三溪科创小镇区域地块,楼面价约7726元/平方米。

    据观点地产新媒体了解,该地块位于前山梅界西路南侧沥西路西侧,土地面积45107.68平方米,计容积率建筑面积127235.02平方米,旅馆业+商务+商业二类居住等土地用途,起始楼面价约7726元/平方米,起始总价9.83亿元。

    根据出让条件,竞得人或其控股项目公司须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起180日内,实缴注册资金不低于人民币5亿元(或等值外币),依法在香洲区纳税。

    该地块的海绵城市建设强制性指标年径流总量控制率不低于65%;地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

    香港九龙塘广播道住宅地皮至少收15份标书 包括中海外、长实

    10月22日,九龙塘广播道79号住宅地皮今日中午截标,就现场所见,入标情况踊跃,地皮至少收到15份标书,当中包括建灏、英皇、长实、华懋、远东、佳明、丽新、信置、嘉华、大鸿辉、新地独资入标,富豪及百利保合资,和中海外入标。

    建灏地产行政经理林绮华表示,地皮位置不错且交通方便,不过虽然地区是豪宅区,但由于景观未算开扬,故未必是发展顶级豪宅。

    而英皇国际物业经理蔡宏基亦指,地皮为传统豪宅区,可以发展精品豪宅,料建成后单位面积可达800尺至1200尺。而发展规模不大,相信可以吸引各类型规模发展商入标。

    另外,佳明集团项目经理曾嘉敏称,因地皮优质,故入标投地,相信地皮可以中型规模的单位,认为集团出价审慎合理。

    广播道地皮前身是香港电台教育电视中心,面积约2.4万平方呎,以地积比率3倍计算,最高可建楼面面积约7.2万平方呎。其是本年度卖地计划中唯一的九龙区地皮,亦是时隔15年广播道再有官地推出。市场估值介乎7.8亿至15.8亿港元,每平方呎楼面地价1.1万至2.2万港元。

    东莞长安镇88亩商住地因无人报价流拍

    10月22日,位于东莞市长安镇建安路新民社区88亩商住地因无人报价流拍,挂牌起始价5.87亿元,楼面起价10885元/㎡,上限价6.75亿元,上限楼面价12518元/㎡。

    据观点地产新媒体了解,2021WR031号地块(上述地块)面积1.68万㎡,容积率≤3.2,建筑面积≤5.39万㎡(商业计容建面不超过总计容建面5%),竞价方式:最高限价+终次报价,竞价阶梯:100万元。

    据悉,位于长安沙头社区2021WR030号地块也于今天遭流拍,地块占地面积5.83万㎡,容积率3.8,建面约22.17万㎡。地块起拍总价为45.4亿元,最高限价是52.2亿元,剔除配建起拍价约为22606元/㎡。该宗地要求无偿配建建面2.1万㎡的安居房,以及可办理独立产权证的停车位。宗地毛坯限售价为不高于41998元/㎡。

    事实上,近几日东莞的土地市场一再遇冷,此前已有地块于拍卖前宣布终止。

    观点地产新媒体此前报道,10月20日,东莞长安沙头社区2021WR029号地块终止出让。此次终止出让地块坐落于长安镇沙头社区,宗地总面积6.67万平方米,出让年限70年,容积率为4。地块建筑密度40%,绿化率30%,建筑限高100米,地块为城镇住宅-普通商品住房用地及其他商服用地,地块起拍价53.63亿元,须缴纳保证金26亿元。据悉,三宗流拍的地块相互均离得不远。

    审校:刘满桃



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