拥抱未来 商业地产创新指南

观点地产网

2021-10-08 00:54

  • 在市场竞争愈加激烈的当下,如何实现商业地产的转型与创新?

    (2021年10月8日)一场疫情带来的改变,让线上科技、数字化等元素渗透在办公工作、生活娱乐的各个方面,而作为市场消费的前沿,商业地产也在科技升级的助推下,运用智慧手段提升运营质量与效率,实现转型与创新。

    如在全国各地布局的新城广场,通过打造智慧运行、智慧运营、智慧经营等全链条的商业运营数字化板块,结合线上工作平台、CRM系统以及会员画像、精准营销、工程管理技术数字化等,提高消费体验。而不止新城,对于其它商业地产运营商而言,数字化的打造已然成为了标配。如定位高端购物的恒隆,旗下新开业的武汉恒隆广场,在内外部的运营体系上皆进行数字化建设,如通过收集、归类与分析不同场合的客群数据打造集团专属的数据平台,挖掘消费需求并与多场景匹配,在线上、线下数据融合之下反哺消费端,以求全方位提升用户体验感。

    数字化之外,如何转变运营策略,打破固有的商业思维,才是传承与创新的关键。商业从来没有明确的边界,也从来并非一成不变。时至今日,复合型的商业体更具魅力,在运营过程中,办公空间、长租公寓等纷纷入局,为商业赋予更多的色彩与可能。如4月底在上海开业的新地标——恒基·旭辉天地,不仅以其出色颜值刷屏,而且集办公、商业、城市空间于一体,格局上打破传统零售商业的概念,创新性运用“前店后企”的方式,整合商办资源打造新型的综合体模板。

    而同样在魔都上海,另外一个吸引眼球的综合体不得不提9月底开业的前滩太古里。结合独特的文化历史元素,采用了开放式、里巷交错的建筑格局,契合城市底蕴的同时针对定位的消费群体而有所创新,这也是其成为又一城市名片的重要原因。

    商业的基因,决定了创新不停歇。与其他业态不同,由于面对需求日益多元的消费者,购物中心的创新表现尤为活跃。如今,首店经济、夜经济成为了不少购物中心制胜的法宝之一。据观点指数统计,今年上半年有不同类型的首店进驻购物中心,一二线城市的标杆项目是主要聚集地。

    从以往引入首店最多的上海和北京来看,主要有餐饮、零售、服饰以及文娱四种类别业态。此外各类集合店、体验店也纷纷进驻购物中心。如上海港汇恒隆广场引入的DIESELHUB全球首店,将零售、餐厅、文化交流、时尚、艺术等多种业态混搭,为消费者提供更多可能性。

    接下来,在市场竞争愈加激烈的当下,如何实现商业地产的转型与创新?而以往意气风发的新零售面临考验,更多新形态的出现更是对市场造成冲击。会员店的燎原之势,让新零售看到了转型的可能,而在更远的未来,新零售又当如何演变?

    面对这些问题,相信身经百战的商业地产人都会有不一样的感受与想法、观点,在交流与思想碰撞中或许会带来更多的启迪与火花。

    11月2-3日,2021观点商业年会将在上海举行,在大会主题“商业革新 未来的机会”之下,设置了针对行业关心的各类热点议题,包括商业的转变与未来、存量资产、资管转向、模式发展、创新浪潮、新零售、创新业务等,而关于创新的浪潮则会从科技及数字化革新、出圈及多元业态、新零售再出发等不同角度进行深入探讨。

    2021观点商业年会 · 议程安排

    11.2 上午

    主题峰会:资管时代的存量新途

    第一环节  存量洞察 资产投融窗口

    第二环节  价值释放 资管新路径

    第三环节  资本回响 资管价值长路

    11.2 中午

    午餐分享会(受邀参与)

    11.2 下午

    商业年会 主题:商业革新 未来的机会

    第一环节  开幕聚焦:转变与革新

    第二环节  模式新维度

    第三环节  创新的浪潮

    11.2 下午

    《表现力指数·2021年度商业地产表现报告》权威发布

    11.2 晚上

    表现力指数·2021年度商业地产表现发布仪式

    11.2 晚上

    2021观点商业年会招待晚宴

    11.3 全天

    2021企业课堂

    走进上海标杆商业项目

    *具体日程安排以现场流程为准

    撰文:欧阳颖    

    审校:劳蓉蓉



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