博鳌快讯 | 孙群存:资金流动性压力更考验房企经营效率和产品服务

观点地产网

2021-09-17 16:24

  • “等今天洪水来了再去伐木建舟来不及的,(融信)所幸用了三年时间调整,成效还不错。”

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月16日下午,融信集团品牌营销总经理孙群存来到2021年年度博鳌房地产论坛采访直播间。关于当前整体销售市场情况,他表示,现在存在一个悖论,一方面国家统计的整体销售面积和金额是增长的,企业本身大多的销售也是增加的,但大家却感受到销售的压力。

    孙群存表示,企业的压力主要来自于资金的流动性压力。“目前这个阶段,这一轮政策导致企业流动性出了问题之后,行业的一些边界和市场运行规律会变得比较混乱。”

    而关于目前调控对于房企的影响,孙群存表示:“核心的问题是对于钱的层面进行控制,是对企业资金流动性的考验;第二对于销售回款会更加考验企业内部的经营管理和效率问题;第三,在这种市场大环境下,进一步考验了大家如何做好产品和服务的压力。”

    另一方面,“这一轮调控,从宏观上还是希望降低房地产的金融风险,去投资属性和金融属性,回归到住有所居的消费品属性。”

    孙群存表示,尽管目前有压力,但是融信能扛过去这一轮流动性。他表示庆幸称,2018年做到千亿以后,融信主动做调整,主动放缓了规模增长的速度,着力干的几件事就是降负债、降杠杆、调结构,提高财务安全边界。“等今天洪水来了再去伐木建舟来不及的,(融信)所幸用了三年时间调整,成效还不错。”

    审校:钟凯



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