政经谭 | 传公募REITs或最快一季度上市 上海继续实施房产税试点

观点地产网

2021-01-13 21:52

  • 房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。

    上海市财政局:仍需继续实施对部分个人住房征收房产税试点

    1月11日,上海市财政局发布信息,根据《上海市行政规范性文件管理规定》有关有效期的规定,原《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》将于近日到期,经评估需继续实施。

    但由于税务系统机构改革,省级和省级以下国税地税机构已合并,原《通知》中“地税机关”的表述不宜继续使用。另外,本市所有县级行政区已于2016年7月调整为市辖区,有关表述也需相应调整。因此需对原《通知》重新发文。

    此外,上海市财政局称,重新制定的《通知》仅对其中涉及税务机关及区县的表述进行了调整,文件名称、文件主要内容,均与原《通知》一致,未发生变化。

    山东:四层及以上新建住宅须设电梯 三家企业开展健康住宅试点

    新华社1月13日消息,近日,由山东省住房和城乡建设厅组织编制实施的《山东省健康住宅开发建设技术导则》。

    《导则》指出,为应对日益严重的老龄化问题,要求四层及四层以上新建住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑,必须设置电梯。同时要求,设置电梯的居住单元应至少设有一台可容纳担架的电梯。

    上述《导则》还介绍,健康住宅在满足住宅建设基本要素的基础上,为居住者提供更加健康的环境、设施和服务,保障居住者生理、心理、老龄化和卫生防疫等多层次健康需求,通过空间布局、功能设施预留或安装,满足安全、卫生等要求,适应居民生活规律和生活习惯,建设功能复合、持续利用、和谐健康的新型住宅。

    北京:宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米

    1月13日,北京市住房和城乡建设委员会发布关于对《北京市租赁住房建设导则(试行)》(征求意见稿)公开征集意见的公告。

    据观点地产新媒体获悉,《导则》所指租赁住房是指在约定期限内由企业整体运营并实施集中管理,出租用于居住的房屋,主要分为住宅型租赁住房、宿舍型租赁住房、公寓型租赁住房三种建筑类型。

    《导则》明确,租赁住房套型结构和面积主要依据市场需求确定。原则上,住宅型租赁住房户型以90平方米以下中小户型为主;宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米;公寓型租赁住房原则上适用1~2人居住,人均使用面积不得小于5平方米。

    传中国公募REITs 部分或最快在第一季度上市

    1月13日,外媒引述知情人士透露,监管部门正在针对首批中国公募不动产投资信托基金(REITs)项目做最后评估,部分或最快在第一季度上市,规模可能达到3万亿美元,料有助政府缓解债务压力。

    其中首创股份的污水处理项目、首钢股份的垃圾发电项目和三条公路项目等在评估名单上。据了解,名单尚未最终确定,可能还会新增更多项目。

    按照试点项目工作流程,试点将由发改委筛选项目后向将符合条件的项目推荐至证监会。

    审校:钟凯



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    楼市