净利飙升180%！恒大物业将迎重估？
结合最新的利润盈喜来看，恒大物业强大的盈利能力已毋容置疑。
1月7日，恒大物业（6666.hk）发布盈喜公告，公司2020年录得股东应分配利润约26亿元，同比大幅上升，净利润及股东应分配利润预期均为2019年2.8倍左右。
恒大物业在公告中指出，利润大幅增长的原因主要由于物业在管服务面积、非业主增值服务和社区增值服务实现大幅增长，以及积极采取标准化运营和智能化建设，降本增效成效显著。
事实上，恒大物业在过去几年里一直保持高速增长，仅2017年至2019年间，公司净利润三年复合增长率达195.5%，这一增速高居行业首位。结合最新的利润盈喜来看，恒大物业强大的盈利能力已毋容置疑。
2020年末，恒大物业正式在港交所上市，其也迎来新的发展期。除了依赖母公司恒大集团提供的项目资源，恒大物业也重点关注第三方收并购以及增值服务的拓展，不断提升公司盈利水平。
这与近期出台的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》方向不谋而合。《通知》鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式。这为行业增值服务方面打开了新的方向，也必然带动物企经营水平和服务能力的大幅提升。
利好在前，市场对恒大物业的发展前景更是大为看好。分析人士指出，随着恒大物业转入新赛道，加上利好政策加持，相信其将迎来新一轮高速发展期，并带动市场占有率的快速提升，未来可期。
但从资本市场来看，目前恒大物业的估值仍处于低洼水平。如今，碧桂园服务（06098.HK）市值已达1712亿港元，而规模与盈利与之相当的恒大物业市值仅960亿港元。可见，恒大物业未来的股价仍极富想象空间。
审校：劳蓉蓉
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