全球最智慧的楼宇发展实践丨走进《新发展楷林智慧广场顶设》第2期

观点地产网

2020-12-31 09:10

  • 通过近期对国内外逾100个商务综合体对标案例的刨析研究,为大家呈现:全球最智慧楼宇的发展实践,新发展楷林智慧商务园区,也将基于此,创新超越,颠覆商务办公楼宇!

    作为城市的基础单元和经济发展的重要载体,让园区更智慧,已是未来数字中国战略下的新趋势,上期走进《新发展楷林智慧广场顶设》第一期,围绕:智慧园区是什么?深刻而又系统的为大家解读了智慧商务园区建设的意义与内涵。

    本期,《新发展楷林智慧广场顶设》第二期,我们将通过近期对国内外逾100个商务综合体对标案例的刨析研究,为大家呈现:全球最智慧楼宇的发展实践,新发展楷林智慧商务园区,也将基于此,创新超越,颠覆商务办公楼宇!

    智慧样本

    商务楼宇全新生活体验

    智慧楼宇(Smart Building)依托物联网、人工智能、虚拟现实等为代表的新兴技术,以建筑中每个人的舒适与健康作为终极目标,形成“能感知”、“会思考”、“可进化”、“有温度”的新型建筑,进而增强用户幸福感,提高企业运营效率,提升城市综合治理水平。

    作为一座现代化城市的重要组成部分,相比于智能楼宇各个硬件子系统之间各司其职,独立管理,智慧楼宇具备信息化、可视化、人性化、高度集成化等特点,通过各个子系统之间的融合互联,实现不同系统间数据的自由流动和全面共享。

    根据彭博社2019年对全球顶尖智慧建筑的评估分析,荷兰The Edge被评选为“全世界最智慧的建筑”、“最可持续发展的办公楼”。该建筑位于阿姆斯特丹泽伊达商务区中心地段,是欧洲重要的金融区之一,目前是全球著名会计师事务所及金融服务机构——德勤,在荷兰的总部大楼。

    ▲英国建筑环保测评机构BREEAM认定该建筑可持续发展打分为98.4分

    The Edge通过深度融合物理载体和数字技术,依托“1个智慧楼宇中枢平台”,“1个智慧楼宇app”,满足了当代数字经济企业在日常业务运营的关键诉求,打造“N个多元化智慧场景”,为楼宇投资者提升楼宇的资产与品牌价值,为楼宇管理者提供安全、可靠、高效的运维手段,为楼宇使用者创造健康舒适的环境和智能体验。

    智慧楼宇中枢管理平台:秉承“至简”、“至效”、“至慧”的理念,打造The Edge智能楼宇神经中枢。智慧楼宇管理平台(Smart Struxure)解决方案通过将各个子系统进行跨平台融合,实现了系统智慧集成、软件智慧管理的互联互通,助力打造创新的“建筑绿色生产力”。

    管理效率的提升:通过集成式的设施管理与能源解决方案,融合配电、照明、安保、暖通、能源等多个子系统,实现对楼宇数据的实时监控、精准分析和可视化展示,极大地提升了楼宇运营管理效率;

    运营成本的降低:依托太阳能和楼宇智能控制系统,使得The Edge相比于普通办公楼宇,实现能耗降低30%,用电量降低70%。

    ▲Smart Struxure智慧楼宇平台

    智慧楼宇APP是整栋大楼智能技术的核心,以智慧化日常通勤服务、个性化办公调节、定制化生活偏好记录、全方位办公安全保护、便捷化个人办公助手、可感知智慧会议室等特色化场景打造企业用户的“贴心管家”,提升员工舒适度与工作效率的同时激发员工创新灵感。

    智慧化日常通勤服务:

    智能车库:拍摄车牌号确认个人信息后车库大门自动打开,App自动定位空停车位;车库使用感应LED灯,“人来即亮、人走即暗”;

    访客引导:依托智能室内路由算法实现动态路线规划,帮助访客推荐步行最优路线,让客人在楼宇内少走弯路。

    个性化办公环境调节:

    环境调节:企业用户可以根据需求在大楼的任何地方工作,依托手机app随时找到工作内容相符合的办公桌/办公房间,并根据喜好调整温度和灯光水平;

    即时充电:所有桌子都配置无线充电器,保证手机随时都处在工作状态。

    定制化生活偏好记录:

    偏好记录:游戏室、咖啡吧、健身房的传感器记录用户个人喜好;

    偏好分析:用手机扫一扫登记台,健身房的APP将自动跟踪记录锻炼进程,并将运动能量转化为电力,为环保做贡献。

    全方位办公安全保护:

    进出安全:依托楼宇3D模型深入了解办公空间的安全出口、设施设备,实时掌控安防信息;

    登录安全:单一登录(SSO)确保用户使用统一、安全的密码凭据进行多设备登录,实现多设备登录的同时确保公司的数据安全。

    便捷化个人办公助手:

    智能定位:用户之间可以轻易找到彼此,并支持引导员工快速找到就近的空位;

    智能储物:用户可通过手机app的楼宇内交互式3D地图实时查看智能储物柜的位置和可用性并远程定位、控制、释放储物柜。

    可感知智慧会议室:

    智能预定:传感器实时检测会议室内人员活动情况,无人时自动释放供用户预定;

    智能分析:通过会议室实时占用数据建立智能办公室使用情况热力图,并生成高效使用和成本削减的建议报告。

    智慧顶设

    让楼宇与智慧链接

    智慧园区顶层设计是一项系统工程,其智慧楼宇作为园区的载体,新发展楷林与华为将融合前沿智慧园区的优势,并围绕以用户为中心的服务理念创新升级,分析市场楼宇的痛点与需求,进而为项目定制智慧楼宇“科技+软件+平台+服务”的开放式架构,为所有入驻的企业,带来焕然一新的空间体验和颠覆传统的运营管理方式。

    新发展楷林与华为共同携手,以世界领先智慧园区搭建经验+定义写字楼标准的商务领域经验,充分发挥各自优势,强强联合,实现智慧园区的N大未来场景,让商务生活更幸福。

    ▲项目效果图

    审校:劳蓉蓉



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题