疯了吗？科学城4.5W+，首开售罄仍有900人抢不到

真正的王者，往往靠实力与数据发声。？近几年来，一路开挂，成交火热的楼市焦点——科学城当红不让！

显然，广州向东已是大趋势，从珠江新城-琶洲-科学城，众多政策规划、产业落地、配套升级叠加之下，科学城的有望接棒珠江新城的“光环”，怎能不让人着迷？

这不！在科学城板块附近，有楼盘首次开售推出79套半山墅试水市场，单价4.5万+，竟然首开售罄！

收金5亿元！首开即爆！1.5个月演绎红盘实力

在高手如林的广州市场里，想要一鸣惊人，首开即爆，谈何容易？

都说市场是最好的验金石，作为新力地产旗下最高端的“悦”系代表产品——新力·海石洲悦，用首开，秀出了硬实力！

首批仅79套！首开售罄！单价超4.5万/㎡！收金5亿元！

据悉，此次仅推出79套建筑面积约128-200㎡畔山别墅，堪称“奢宅”无疑！单价突破4.5万元/㎡，总价约500万元/套起步，这样的房价，与周边楼盘2字头房价相对比，几乎是翻倍！近千人的登记，也意味着，有超900人与自己心仪的奢宅失之交臂。

然而，甩出这样亮丽的成绩单，需要多长时间？半年？一年？

新力·海石洲悦告诉你，从销售中心亮相到蓄客开盘，仅1.5个月！

11月1日，新力·海石洲悦营销中心“悦LIFE美学馆”揭开神秘面纱，这座斥资2亿元的悦LIFE美学馆，带来亲切而郑重的艺术感，用颜值征服在场的置业者。随后，新力·海石洲悦迎来登记蓄客阶段。

实景图

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如此短时间蓄客，却能在一周内“俘获”79位城市精英的“芳心”，让大家不吝重金“付尾款”，新力·海石洲悦自有其过人之处。

这当中，“硬通货”地段与“软实力”产品，毫无疑问成为新力·海石洲悦的“制胜法宝”！

22年广州东“硅谷”飞跃式发展 科学城板块成“楼市宠儿”

地段的重要性，已是老生常谈。

22年“广州东硅谷”科学城，自1998年面世以来就一路开挂，荣获各种高大上头衔，如全国首批双创示范基地之一，珠三角自主创新示范区核心区域，广州建设国际科技创新枢纽的重要平台等等。

这样的明朗前景，自然吸引了众多企业入驻。据政府官网数据显示，广州科学城现有各类科技企业超3200家，超过400家科研机构驻扎于此，更有130多家的世界500强企业强势入驻，如香雪制药、三星、LG、索尼、雪松、宝能等等，可谓是“万千宠爱于一身”！

但科学城并没有固步自封，而是选择更进取的发展方式——积极扩容，扩容7倍后的广州科学城，将打造成为具有国际影响力的中国“智造中心”、国际创享智造谷、湾区生态智慧城。

扩容后的科学城不仅是空间的外延，还具有更广的辐射范围和更优质的配套资源。

以购房者们关心的交通而言，扩容后的科学城将构建出“五横六纵”的高快速路网，规划有11条地铁线路，48个地铁站，实现与湾区节点城市和交通枢纽1小时互达。

产业集聚、扩容利好，轨交发力，作为天选之子，科学城自然是楼市的黄金坐标原点。随着企业、人才不断涌入，片区在售一手住宅日渐减少，区域自然步入“存量房”时代。

鉴于此，这一群具有远见的高精尖人群意识到，4字头的新力·海石洲悦，是价格洼地，而非科学城房价天花。

“悦”系奢藏品 新力·海石洲悦的豪宅“基因”

高知人才往往看重居住环境与文化内涵，市场难以复刻的“悦”系产品，也是新力·海石洲悦的发力点。

有天有地的别墅生活，是多少人所向往，尤其是年初疫情期间足不出户，对独立人居的渴望更是迫切，但是一线城市别墅价格上亿之高，足以让人为之却步。尤其随着“禁墅令”的严控，市面上的别墅产品几乎是买少见少，以科学城为例，目前在售别墅/别院产品的楼盘，屈指可数，部分甚至叫价千万级别，让人可望不可及。

因此，当地处天河“东进”科学城接壤之地的新力·海石洲悦出现，恰好满足精英阶层对生活的所有想象。

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要知道，新力“悦”系产品对于“精工匠造”和“量身定制”以及土地价值有着很高的精研标准。基于此，新力·海石洲悦还请来了日清设计创始人、上海新天地设计负责人、知名建筑设计师宋照青大师操刀项目，让美学高度更上一层。

集10年之大成，呈现在城市顶尖人群眼前的，是拥有豪宅基因的新力·海石洲悦，总建面约42万㎡，由高层洋房和联排别院组成，此次推售的建筑面积约128-200㎡的半山墅产品，拥有1.14超低容积率，如此低密度产品，在市场可是凤毛麟角。

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此外，新力·海石洲悦的园区还设计借鉴了传统岭南建筑的空间布局手法，将门、庭、巷、坊、院演化为场地园区规划空间序列，形成“多坊+多巷+庭院”的格局，将传统与现代化完美融合。

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生活配套方面，造价2亿元的洲悦荟会所，更是聚合艺术分享、社交沙龙、定制私宴、运动健身、慈善公益、亲子互动，六大板块于一体，凝聚着生活的归属感与荣耀感，定制仅属于洲悦业主的高奢生活。

实景图

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未来，业主可以在家门口参观私享艺术展；在全龄化的社交私享空间与朋友谈笑风生；在泳池、健身房里挥洒汗水，勾勒肌肉线条之美；在欢乐童梦园与孩子尽情享受亲子时光……居于此，五星级酒店配置标准，精致的生活和体验享受渗透至生活的每一个细节。

泳池配套实景图

值得一提的是，洲悦荟目前已经与樊登读书会、高星高尔夫俱乐部、斯坦威钢琴等国际知名品牌合作，未来将陆续签约入驻。

生态方面，亦是可圈可点，新力·海石洲悦占据了万亩陈家林风景区生态景观资源，负氧离子高达5000个/m3，三面环山，一面临水。

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社区内部自带3.6万㎡有氧山体森林，推窗即可感受绵延山林所带来的郁郁葱葱，颇有香港半山豪宅之感，这样的稀缺自然资源在车水马龙的城市里尤为可贵。

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建筑有价，生活无价，试想一下，冬日时在院子里捧上一杯热茶，坐看闲庭落花，云舒云卷，人生的惬意不就是这么简单？亦或是，在这里拥有一家人的欢乐同堂，孩子有足够的空间奔跑与嬉戏；长辈才发现在城市原来也能听见虫鸣鸟叫，生活的写意，悠然而生。

社区实景图

三大维度品质服务 匹配人生高度

那面对这群高知人士，如何在未来朝夕相处的物业服务下功夫，才是值得探究的问题。

相信经历年初疫情“黑天鹅”事件，大家都深知物业的重要性，成立于2011年的新力物业，如今业务已遍布全国13省49座城市350个项目。仅用9年时间，就拿下了中国物业服务百强企业、中国金钥匙“中国服务示范企业”等多个荣誉称号。

在不断完善更新“产品+服务”战略和健康住宅标准的大背景下，新力提出 “新精致主张、新全龄维度、新安全守护”三大价值理念，并首创拥有800多项标准的5S住区体系，对产品和服务都堪称挑剔到了极致，一经推出就被公认占据了行业标准的金字塔顶端。

以园林艺术为例，新力服务自有双季草坪种植养护专业技术团队，旗下项目四季长青的“高尔夫坡地草坪”已成为新力社区的标志性景观。

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安全守护方面，新力也走在行业前头，拥有24项智能化子系统，通过安全保障、智慧云居、云享服务三大系统，为业主营造一个安全智慧的居家环境。

综上所述，新力·海石洲悦实为区域内翘楚，这样的“奢宅”一推出市场，抢购一空也是意料中事。毕竟，新力深知，只有上乘的作品，才足以匹配科学城的黄金席位，足以打动城市精英的“芳心”。