智慧园区是什么?走进《新发展楷林智慧广场顶设》第一期

观点地产网

2020-12-30 09:55

  • 新发展楷林与华为围绕“以客户为中心、以客户需求为导向的”的核心理念,充分调研、访谈客户需求,完成“智慧商务标杆项目”的建设使命,进而定义智慧商务标准。

    7月28日,新发展楷林与华为正式签署战略合作协议,致力打造“中国大型智慧商务园区示范项目”;

    8月7日,新发展楷林与华为共同发布智慧商务概念,解读智慧商务深层内涵与价值;

    11月7日,智慧商务园区顶层设计正式启动,新发展楷林智慧广场“神经中枢系统工程”全面进入实操阶段。

    目前,新发展楷林与华为围绕“以客户为中心、以客户需求为导向的”的核心理念,充分调研、访谈客户需求,完成“智慧商务标杆项目”的建设使命,进而定义智慧商务标准。

    此次,新发展楷林联合华为特此开设智慧专栏——《新发展楷林智慧广场顶设》,以2周一刊,8期规划,逐步阐述智慧商务体系顶层设计的构建逻辑及落实阶段,愿您与我们一道,共同开启全新的商务交互方式,共同鉴证让智慧触手可及的大型智慧商务园区建设。

    智慧园区

    全球数字化发展洞察

    全球正在经历一场深刻的技术变革,移动互联网、智能终端、新型传感器快速渗透到地球的每个角落,曾经看似遥不可及的新技术已成为常态,并且快速渗透到人们的日常生活中。数字技术正在打破和重构传统商业逻辑,以智能技术为代表的新技术体系将不断丰富未来城市的内涵。

    ▲智慧社会三大特征

    园区作为城市的基础单元和经济发展的重要载体,已成为城市数字化、智慧化转型的试验田和落脚点。传统的园区缺乏系统性规划,仅关注单点功能的建设,导致系统孤立、管理粗放且服务不足等问题,已难以满足城市和人群日益增长的多样化需求,在需求与技术双轮驱动下,园区必将从单一走向融合,从单点智能到整体智慧。

    ▲智慧赋予园区新体验

    智慧蓝图

    园区智慧化框架

    那么未来的智慧园区究竟会是什么样?具有哪些特征?会带来哪些全新的体验?

    2020年5月19日,华为发布《未来智慧园区白皮书》,给出了具有前瞻性的未来智慧园区定义及内涵,系统阐述了未来智慧园区的特征及场景。

    智慧园区的定义与特征

    ▲定义未来智慧园区

    特征一:

    人机物事深度融合体:未来智慧园区内人与人、人与物、物与物、业务与业务之间不再是孤立隔离的个体,而是彼此交互、作用和影响。通过信息通讯技术(ICT),实现单业态多系统的资源融合,单园区多业态的资源融合,以及园区与社会的资源融合,突破园区物理空间与资源的限制,促使“人”、“机”、“物”、“事”深度融合。

    特征二:

    有机生命体:未来智慧园区,拥有人机物事融合获得的数据,通过AI、云计算等数字化技术的赋能,从建成之日即是生命的开始,园区将拥有思考、交流和学习能力,并不断积累成功的经验与失败的教训,不断自我校正,实现自发进化。

    特征三:

    可持续发展空间:社会经济的发展及人类的需求变化,不断超越园区已有的空间承载能力和服务能力,对园区提出新的要求,这就需要未来智慧园区是一个可持续发展空间。

    智慧园区的内涵

    ▲未来智慧园区内涵

    “全面感知”和“泛在联接”,是智慧园区成为人机事物深度融合的基础;“主动服务”、“智能进化”,是智慧园区成为有机生命体所具有的能力;“以人为本,绿色高效,业务增值”,是智慧园区建设新时代城市经济核心载体的目标。

    全面感知:是指应用各类传感器和物联网技术,构成感知神经网络,采集园区各类状态数据和业务数据,主动感知变化和需求。通过全面感知,实现园区内资源可视、状态可视。比如,在智慧园区中,可以实时感知园区内的人员位置、人群分布等信息,当人员异常聚集等情况发生时,及时进行疏散;当梯控、闸机等设备运行状态异常时,也能实时被感知,及时去维修,保障服务连续性。

    泛在联接:是指借助多种联接方式(有线、无线),联接园区内的管理系统、数据系统与生产系统等,进而打破数据和业务孤岛,打通垂直子系统,实现业务和数据的融合。比如,远程启动空调,可以按照个人使用习惯进行温湿度调节,这就实现了人与物的联接;摄像头识别异常人员进入,触发安防系统报警,这就实现了物与物的联接。

    主动服务:是指园区具备对物、事及环境等对象的主动处置、自动调节控制、辅助决策等能力,不再是完全被动地响应需求。比如,会议室内视频/语音设备会在会议前15分钟自动启动,自动调节会议室灯光、温湿度等;在会议结束后,自动关闭会议设备,通知保洁人员清洁会议室等。

    智能进化:是指在AI和大数据等相关技术加持下,实现园区自学习、自适应、自进化的能力。比如,中央空调冷水机组启停时间,可以基于室外环境、温度、室内人员数量等多个因素进行自动调节,使冷水机组运行在最佳性能系数区间,实现温度控制、降低能耗,并通过用户感知与反馈,进行动态调整及完善,直至最优。

    以人为本:是指以人的需求作为根本出发点,满足人的健康、安全、舒适、便捷、社交成长和价值实现等各方面诉求。比如,在日常办公中,跨区域协作越来越普遍,办公设备配置就需要更好的支撑这种业务场景,随时随地召开会议、电子白板共享、自动记录讨论结果、形成纪要等。

    绿色高效:是指借助多种技术手段和新型节能环保材料,实现园区智能运营和精益运营,资源和空间高效配置和充分共享,资源消耗可视、可诊、可优,运行最经济,园区绿色环保、低碳节能,可持续发展。

    业务增值:是指通过园区平台的数据共享、信息互通,将有效促进园区内生态链建设与共赢,创新业务模式,带来新业务收益。比如,在商业空间,基于用户历史消费习惯、偏好行为等画像数据,精准推送促销活动及商品信息,实现精准营销,获取收益。

    智慧顶设

    未来商务新蓝图

    智慧园区建设是一项系统工程,其建设与运营需要从顶层设计入手,基于开放式架构和以用户为中心的服务理念,打造智慧园区运营管理服务体系。通过顶层设计,分析业务痛点与需求,洞察行业和技术趋势,规划智慧园区的战略、愿景和蓝图框架。

    新发展楷林与华为共同携手,充分发挥各自优势,强强联合,致力于打造“中国大型智慧商务园区示范项目”。

    ▲项目效果图

    审校:劳蓉蓉



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