武汉集中拍8宗地 华发、中铁、联投135亿分食3地

观点网讯：12月25日，武汉集中出让8宗地，总起价164.3亿元，已有华发、中铁、联投等落子。

其中，华发以94.3亿元竞得硚口双地王地块，中铁四院、联投分别以19.76亿元、21.2亿元竞得东湖新技术开发区2宗宅地。另外，江夏区P（2020）167号商服用地流拍，武昌区P（2020）170号地块仍在现场挂牌出让中。

据观点新媒体此前报道，武汉华发睿光房地产开发有限公司以总价94.3亿元竞得硚口区P（2020）150号地块，楼面价21002.23元/平方米，刷新区域新高。该公司由武汉华发置业有限公司100%持股。

此外，东湖新技术开发区P（2020）162号住宅用地，由中铁四院集团房地产开发有限公司以约19.76亿元竞得，楼面地价12558.8元/平方米，溢价率26.19%。

出让文件显示，地块位于东湖新技术开发区春和小路以南、花山大道以西-1，土地面积13.45万平方米，竞拍起始价15.65亿元。该宗地需配建一所9班幼儿园，同时按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

而东湖新技术开发区P（2020）163号住宅用地，由武汉鸿信世纪置业有限公司以21.2亿元竞得，楼面地价12634.09元/平方米，溢价率26.95%，据查竞得单位为联投关联公司。

该地块位于东湖新技术开发区春和小路以南、花山大道以西-2，土地面积14.4万平方米，竞拍起始价16.7亿元。宗地内所需幼儿园及养老服务用房配置与P（2020）162号地块要求相同。此外，地块内有部分建构筑物未拆除。

另外，江夏区P（2020）167号商服用地流拍，武昌区P（2020）170号地块仍在现场挂牌出让中。

武昌区P（2020）170号位于临江大道和规划路交汇处，土地用途为住宅、商服、公园与绿地，土地面积为2.99万平方米，计容建面为13万平方米，其中居住建面为9.1万平方米(含幼儿园及居住配套设施)，商业商务建面为3.9万平方米。地块需配建一所9班幼儿园，须引入至少一家保障国家重大交通基础设施建设的企业总部入驻。