楼观察 | 北京前5月商品房销售跌27% 首季香港房价增长居全球第二

观点地产网

2017-06-16 22:04

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    北京前5月商品房销售同比跌26.8%至236.6万平方米

    6月15日,北京市统计局发布的1-5月北京市房地产市场运行情况显示,期内房地产开发投资、销售、供应主要呈现下滑趋势。

    统计局数据显示,前五月北京完成房地产开发投资1171.1亿元,同比下降2.4%。其中,住宅投资完成563.1亿元,同比增长4.4%;写字楼投资完成225.9亿元,下降7.1%;商业、非公益用房及其他投资完成382.2亿元,下降8.4%。 

    销售方面,观点地产新媒体查阅了解到,1-5月,北京市商品房销售面积为360.6万平方米,同比下降26.8%。其中,住宅销售面积为230.2万平方米,下降24.6%;写字楼为60.2万平方米,下降52.3%;商业、非公益用房及其他为70.2万平方米,增长14.3%。

    房地产市场供给的情况为:全市商品房施工面积为10620.2万平方米,同比下降7.2%。其中,住宅施工面积为4529.5万平方米,下降13.8%;写字楼为2151.3万平方米,下降2.8%;商业、非公益用房及其他为3939.4万平方米,下降0.8%。 

    1-5月,全市商品房新开工面积为628.6万平方米,同比下降43.7%;竣工面积为406.3万平方米,同比下降38.2%。

    保障性住房建设方面,北京市前五月共完成投资260.1亿元,同比增长19.5%。保障房施工面积为3432.4万平方米,增长2.9%,其中,新开工面积257.7万平方米,下降32.7%。保障房竣工面积为59.7万平方米,下降45.7%。 

    1-5月,全市房地产开发企业项目到位资金为2523.8亿元,同比下降5.8%。其中,国内贷款为769.2亿元,增长3.2%;自筹资金为451.3亿元,下降35.5%;定金及预收款为900.6亿元,增长17.2%。

    莱坊:首季度中国内地房价增长居全球第十 香港排第二

    6月16日,据莱坊发布的2017年首季《全球楼价指数》显示,该指数同比上升6.5%,为三年来最大增幅。其中冰岛排名第一,香港排名第二,中国内地排第十。

    观点地产新媒体获悉,该指数追踪和比较全球55个市场的一般住宅市场表现,当中11个城市位于亚太区。截至3月底,有11个国家的楼价录得双位数字增长。而2016年同期仅有四个城市有如此表现。

    数据显示,指数排名首位的冰岛,因当地住宅供应短缺,楼价平均上升17.8%。而香港方面,虽然政府提高印花税率及收紧物业贷款要求,但投资者及用家的住宅需求持续强劲。

    该报告同时显示,中国内地排名第10。首季国内房屋价格持续增长,二线城市房价增长比一线城市高。而许多二、三线城市的主要目标,仍然是清理庞大的房屋库存。国内目前有超过45个城市实施限购,然而随着全国房价的持续上涨,市场预计将看到更多的城市加入限购行列,预测今年一线城市价格将上涨3-5%,主要二线城市则增长2-4%。

    审校:刘满桃

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