年度特写 | 谭永钧:“理工派”荔园地产的同行者

观点地产网

2017-04-01 21:29

  • 不断地试探市场的接受度和底线,是荔园地产在突围城市布局、落地绿色人居概念的时候,势必打破的一个格局。

    观点地产网 “秋冬时节,那边的雾霾有些厉害。一下飞机,看到成都的天气,我觉得市场非常可期。”

    荔园地产运营总裁谭永钧谈起成都之行时,用简单的一句话,道出这家房企界的“老广”今年为外界关注的两个聚焦点——城市扩局与绿色人居计划。

    荔园地产集团创建于1998年的广州,“十年磨一剑”用来形容这家企业恰如其分,在荔园地产成立的第11个年头,开始实施全国化战略。

    去年年中,荔园地产以380万元/亩的价格取得成都郫县的一宗宅地,首入成都。谭永钧表示,该项目计划打造为纯粹的高端住宅小区,并将三恒系统和绿色建筑创新科技带入成都。

    实际上,此次成都扩储是荔园地产入主二三线城市的一个典型代表。此前,荔湾地产曾坚定地对外声称“看好二三线城市”。

    在荔园地产的年度计划里,城市商业文化综合体“荔园新天地系列”将在云浮、中山、成都、惠州等八大二三线城市启动,将文化和绿色概念引入综合体的同时,着重加速发展绿色三恒技术高端住宅的步伐。

    赶在2017年到来的前一天,荔园地产与广州三恒科技确定战略合作,正式宣布为其产品开发引入环保节能、绿色建筑的三恒系统,这家决心走差异化发展路径的房企的绿色人居计划羽翼渐丰。

    在荔园地产的理想里,绿色人居讲究生活的“刚刚好”。

    所谓“三恒”,即讲究室内气温、氧气和湿度控制在最适宜人体的范围内,同时配合三恒系统推出新的装配式建材建筑。

    他描绘了这样的一幅未来画像:“让人无论走到哪个地方,都能享受一样的生活品质。”

    谭永钧自认荔园地产是一家具备“理工性”的房企:“我们要成为这套技术或者这个行业里面的研发者,而非购买者、安装者或者转嫁者。”

    他表示,目前荔园地产只做了绿色人居的第一步,并不完美,通过技术改革和市场需求来调整系统,将是这家企业在绿色人居路上的研发方向。他同时透露,为完善绿色人居的体验,目前正和专业人员探究如何直接将三恒系统的毛细管陷入墙体。

    随着房地产行业的特点由“粗放”走向“精耕细耘”,房企在寻求破局传统的路上探索不断,实际上,加入绿色地产阵营的企业不可谓少。

    面对日趋激烈的竞争格局,谭永钧的回答颇为大气:“荔园地产乐意看到这种现象,并非一家企业就能把一个市场给托付起来,而要通过整个行业的推动,势头才会更猛,事情才能落地。”

    竞争者非竞争者,乃同行者,谭永钧认为绿色人居的难处反而在于市场的接受度不够,他坦言:“业主会觉得这个东西听起来不错,但中国人是一个保守的民族。”

    不断地试探市场的接受度和底线,是荔园地产在突围城市布局、落地绿色人居概念的时候,势必打破的一个格局。

     

    撰文:陈泽旋 黄冬艳

    审校:徐耀辉

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