信和置业、永泰27.5亿港元分食香港元朗、屯门地块

来源: [观点网]      时间: 2015-12-24 09:57
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有分析指出，屯门市地段第497号地盘的楼面地价约4008港元，贴近市场估值下限。楼面地价较年中恒基兆业及万科夺得的同区地块低13%。

观点网讯：香港地政总署最新发布的商贸及住宅用地招标结果显示，12月23日，其以总价约27.46亿港元批出一幅商贸用地及一幅住宅用地，批租期为50年。

其中，位于新界元朗东头工业区宏业西街与康业街交界的元朗市地段第532号的商贸用地，以16.9亿港元批予得豪发展（母公司：信和置业有限公司）。该公司为出价最高的投标者。

另一幅位于新界屯门第56区扫管笏路的屯门市地段第497号的住宅用地，以约10.56亿港元批予Conventional Wisdom（母公司：Sunny Autumn），即永泰地产有限公司。该公司为出价最高的投标者。

据观点新媒体查询，元朗市地段第532号的地盘面积约为9,246平方米，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，最低及最高的楼面面积分别为27,738平方米及46,230平方米。每平方呎楼面地价约3396港元。另有数据指出，预计扣除建筑成本及利润，项目呎价可达7000至8000港元水平。

而屯门市地段第497号的地盘面积约为6,800平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的楼面面积分别为14,688平方米及24,480平方米。

有分析指出，屯门市地段第497号地盘的楼面地价约4008港元，贴近市场估值下限。楼面地价较年中恒基兆业及万科夺得的同区地块低13%。

撰文：陶木审校：劳蓉蓉

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