信和置业、永泰27.5亿港元分食香港元朗、屯门地块

来源: [观点地产网]      时间: 2015-12-24 09:57

有分析指出,屯门市地段第497号地盘的楼面地价约4008港元,贴近市场估值下限。楼面地价较年中恒基兆业及万科夺得的同区地块低13%。

观点地产网讯:香港地政总署最新发布的商贸及住宅用地招标结果显示,12月23日,其以总价约27.46亿港元批出一幅商贸用地及一幅住宅用地,批租期为50年。

其中,位于新界元朗东头工业区宏业西街与康业街交界的元朗市地段第532号的商贸用地,以16.9亿港元批予得豪发展(母公司:信和置业有限公司)。该公司为出价最高的投标者。

另一幅位于新界屯门第56区扫管笏路的屯门市地段第497号的住宅用地,以约10.56亿港元批予Conventional Wisdom(母公司:Sunny Autumn),即永泰地产有限公司。该公司为出价最高的投标者。

据观点地产新媒体查询,元朗市地段第532号的地盘面积约为9,246平方米,指定作非住宅(不包括酒店、加油站及院舍)用途,最低及最高的楼面面积分别为27,738平方米及46,230平方米。每平方呎楼面地价约3396港元。另有数据指出,预计扣除建筑成本及利润,项目呎价可达7000至8000港元水平。

而屯门市地段第497号的地盘面积约为6,800平方米,指定作私人住宅用途,最低及最高的楼面面积分别为14,688平方米及24,480平方米。

有分析指出,屯门市地段第497号地盘的楼面地价约4008港元,贴近市场估值下限。楼面地价较年中恒基兆业及万科夺得的同区地块低13%。

撰文:陶木审校:劳蓉蓉

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