太古地产：香港办公楼租用率较上年提升2%至99%

来源: [观点网] 时间: 2015-11-06 19:51

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中国内地的三里屯太古里、广州太古汇购物商场、颐堤港购物商场、成都远洋太古里的租用率分别为95%、99%、97%及86%。

观点网讯：11月6日，太古地产有限公司公布了2015年第三季度营运数据。

太古地产已落成投资物业中，截至今年9月30日，香港整体办公楼的租用率较上年提升2%至99%，其中太古广场、太古城中心、太古坊及港岛东中心的租用率均为99%，而科技中心的租用率为100%。

中国内地方面，太古汇办公楼、颐堤港一座的租用率分别为100%及94%，上述两物业新签订或已续约面积分别为8338平方米、12330平方米。

此外，在太古地产截至9月30日的零售物业中，香港的太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓的租用率均为100%，零售销售额的增长分别为-13.7%、6.7%及-7.9%。

中国内地的三里屯太古里、广州太古汇购物商场、颐堤港购物商场、成都远洋太古里的租用率分别为95%、99%、97%及86%。

另据公告，截至9月底，太古地产的发展中投资物业及酒店包括香港的常盛大厦重建项目、东涌市地段第11号、新九龙内地段第6312号及黄竹坑道8–10号（四项目均处于挖掘和地基工程进行中）及中国内地的上海兴业太古汇（总楼面面积321198平方米，地库及下层结构工程已接近完成，地面建造工程进行中）和美国佛罗里达州迈阿密市（一期建造工程进行中，二期的项目发展正在规划中）。

早前8月20日，太古地产公布截至2015年6月30日止六个月的业绩，与2014年同期相比，太古地产上半年收入增长12.6%至港币93.86亿元，基本纯利39.38亿元，同比升4.3%，主要反映零售及写字楼投资物业收入增加以及出售香港豪宅物业的溢利上升。

期内，太古地产应占投资物业估值收益净额为港币46.1亿元，同比增加67.2%，带动中期纯利同比升31.5%至港币84.93亿元。

此后8月30日，太古股份有限公司及太古地产联合发布公告称，拟将香港九龙湾新九龙内地段6312号的地皮，及在该地皮上发展的办公楼部分出售。

太古公司及太古地产表示，股东应了解到，就该项出售是否将会进行或何时可能会进行并无保证。

据了解，香港九龙湾新九龙内地段第6312号地块的地盘面积约为4297平方米，指定作非工业（不包括住宅、酒店、仓库、加油站及院舍）用途，最低及最高的楼面面积分别为30940平方米及51564平方米，每呎楼面地价4753港元。

2013年11月6日，太古地产出资26.38亿港元摘得该商贸地。当时有分析指，若太古地产继续吸纳周边地皮，有能力将该区变成另一个太古城。