上海第三季写字楼整售145亿元 空置率下降至6%

来源: [观点地产网]      时间: 2015-10-14 16:13

本季度上海写字楼投资市场最为抢眼,所公布的六宗整售交易总规模达人民币145亿元,驱动投资活动的因素包括买方对物业未来增值空间较之前业主更为乐观。

观点地产网讯:10月14日,高力国际发布上海房地产市场报告称,第三季度上海写字楼物业市场表现活跃,核心区、次中心以及商务园区市场均有多个项目竣工,需求保持稳固且平均租金持续上涨。

截止2015年第三季度,外滩SOHO、新梅联合广场二期以及晶品购物中心写字楼的入市令核心区甲级写字楼总存量环比增加1.7%至约563万平方米。需求保持大致稳定,净吸纳量录得101281平方米。

报告指出,尽管有新增供应竣工,整体空置率仍环比下降0.23个百分点至季末的6.0%。

投资市场方面,第三季度上海写字楼整栋交易活跃,季内共有六宗交易公布,总规模达人民币145亿元。其中四处物业位于上海市核心区,剩余两处物业位于次中心。

高力国际中国区研究部董事谢靖宇先生表示:“本季度上海写字楼投资市场最为抢眼,所公布的六宗整售交易总规模达人民币145亿元,驱动投资活动的因素包括买方对物业未来增值空间较之前业主更为乐观,以及来自于价格承受能力更高的房地产投资信托基金的活动(需求)。未来若干个月或将持续有瞩目交易完成。”

发稿:杨晓敏审校:徐耀辉

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