博鳌特写 黎明楷:中原将重启上市应对挑战

来源: [观点地产网]      时间: 2015-08-12 02:29

促使中原重新审视上市必要性的最大因素,是房地产中介代理行业近两年的快速变化和日趋白热化的竞争。

2015博鳌房地产论坛·特写 “中原集团近期正在推动股东们讨论上市,未来不排除上市的可能。”8月11日,中原集团主席黎明楷在2015博鳌房地产论坛直播间对观点地产新媒体表示,中原早前曾被搁置的上市计划有可能将重启。

“过去一段时间,中原给外界的形象比较传统,因为我们主要是集中精力做本业,但实际上中原的系统、网络等并不比其他行家落后,只是没有作为宣传的重点。”黎明楷表示,如果有中原启动上市,未来将加大互联网、金融等业务的宣传力度以更多地吸引资本市场的关注。

促使中原重新审视上市必要性的最大因素,是房地产中介代理行业近两年的快速变化和日趋白热化的竞争。

黎明楷透露,中原在很早之前就曾考虑上市,但当时股东们在资金较为充裕且盈利情况良好的情况下认为没有上市的必要,计划就此搁置下来。“现在我们看到对手们正在利用资本抢占市场,而且获取资金方面的能力较强,所以中原也不能太传统,要敢于迎战这个游戏。”

在黎明楷看来,当前不少房地产代理行业的新公司都在迅速扩张规模,为此不惜牺牲短期盈利使用高成本开店、挖人、宣传,而这种扩张模式的背后则是资本市场的支撑

“不少公司会以大大高于行业水平的薪酬来挖人,甚至在门店扩张时先装修后招人,这种模式在短期内是不容易盈利的,所以很多中介行业新公司的规模膨胀是打消耗战,除了有一部分新技术,关键就是敢于烧钱。”

于中原而言,如果放弃抢占市场或许会失去领先地位,而如果选择相同的成本和模式直面竞争对手,在没有上市的情况自身的自有资金则将面对较大挑战。

“所以我们近期已经在推动股东们讨论打通资本市场通道,中原不排除上市的可能。”

在黎明楷看来,不少中介行业公司对互联网技术和金融服务的宣传,主要目的之一就是给资本市场讲故事。

“中原在系统、网络和金融服务方面并不比其他行家落后,但是过去宣传较少。”黎明楷表示,如果中原启动上市,必然会加大对公司各方业务的宣传力度。

在金融服务方面,中原也不排除会尝试自出投入。“目前我们主要是借力外界金融机构来做服务,让金融机构在中原的平台上提供产品,但是未来我们不排除会跟一些优质的金融机构直接合作研发自己的产品。”

面对中原的未来转型方向的提问,黎明楷的回答是“什么可能都有”。在房地产代理行业硝烟四起之时,“大船”中原显然已经在思考更多创新。

“我相信中原经过这么多年发展有自己的优势。”黎明楷表示,一方面,经过多年积累,中原地产在房地产代理市场已经拥有品牌可信度,很多客户对于中原是有忠诚度的,相信中原是可信的。另一方面,中原多年积累的信息和数据也是一种可观的力量。

在归纳中原优势的同时,黎明楷依然流露出强烈的忧患意识,“中原有自己的优势,但绝不会只吃老本,无论是互联网、金融还是其他业务我们都在不断推动员工去创新。”

发稿:罗舒晗审校:徐耀辉

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