世联行:广州2015年第25周房地产市场周报

来源: [观点地产网]      时间: 2015-06-23 17:59

在整体销售方面,第25周广州新建商品住宅网签2108套,环比下降4%;成交均价为15293元/㎡,环比上升4%,成交面积为25.24万平米,环比下降2%;销售总金额38.60亿元,环比上升2%。

在整体销售方面,第25周广州新建商品住宅网签2108套,环比下降4%;成交均价为15293元/㎡,环比上升4%,成交面积为25.24万平米,环比下降2%;销售总金额38.60亿元,环比上升2%。

第25周:库存去化速度加快 上行趋势稳固延续

世联点评

从近15周整体状况来看,整体市场表现为三方面:一、市场供应方面,主要集中在周边区域,整体供应有所上升;二、市场成交方面,本周虽然小幅回落,但仍然保持在2100套的高位水平,对比去年同期上涨近七成,整体市场持续高位运行;三、市场价格方面,本周小幅上行4%,主要原因是番禺和天河签约放量拉动整体均价上升。总体来说,本周整体市场持续高位运行,成交量连续七周超过正常年份的平均水平(1750套),库存量接近七周连续下滑,库存去化速度继续加快,上行趋势稳固。

在各开发商销售方面,越秀地产、敏捷集团、万科地产销售情况相对较好,越秀地产一共签约176套,总销售金额为2.80亿元,对成交贡献最大的盘为南沙滨海花园和白云星汇金沙,签约金额为1.65亿元、0.37亿元,分别占总成交金额59%和13%;敏捷集团一共签约136套,总销售金额为1.66亿元,对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和增城绿湖国际城,签约金额为0.59亿元、0.35亿元,分别占总成交金额36%和21%;万科地产一共签约81套,总销售金额为1.41亿元,对成交贡献最大的盘为黄埔万科东荟城和白云万科峯境,签约金额为0.37亿元、0.29亿元,分别占总成交金额26%和20%。

在整体销售方面,第25周广州新建商品住宅网签2108套,环比下降4%;成交均价为15293元/㎡,环比上升4%,成交面积为25.24万平米,环比下降2%;销售总金额38.60亿元,环比上升2%。

世联数字:

【预售数字】第25周全市新建商品住宅新增预售项目9个,共计1749套,合计17.71万平米。

【成交数字】第25周全市新建商品住宅签约2108套,均价15293元/㎡,面积25.24万平,金额38.60亿。

世联观点:

【开盘情况】第25周全市共5个跟踪项目开盘,其中番禺敏捷四季花园去化情况较好。

【预售情况】第25周全市新建商品住宅新增预售项目共9个,主要集中在增城区。

【土地市场】第25周全市共6宗土地挂牌出让,全市共1宗土地成交。

【住宅市场】本周整体市场持续高位运行,成交量连续七周超过正常年份的平均水平(1750套),库存量接近七周连续下滑,库存去化速度继续加快,上行趋势稳固。

世联行::广州2015年第25周房地产市场周报

审校:刘满桃

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