合富辉煌:佛山禅桂中心区11月第二周周报(11.8-11.14)

来源: [观点地产网]      时间: 2014-11-21 16:36

本周市场表现与上周波动不大,近两周成交量较10月出现较为明显的下降。主要由于需求在9、10月集中入市后,需要一定时间再次补充。

本周市场表现与上周波动不大,近两周成交量较10月出现较为明显的下降。主要由于需求在9、10月集中入市后,需要一定时间再次补充。

  本周禅桂中心区共成交487套单位,成交均价为10691元/㎡。本周禅桂中心区成交平稳,大部分项目以消化余货为主,新推的中海两个项目暂时未见签约,而本周亦有中心地段项目开卖,未来两周成交会有所上升;本周禅城区成交307套,均价为9114元/㎡,星星凯旋国际、万科城、华南金谷为禅城区本周成交主力;桂城成交180套,均价为13243元/㎡,保利西雅图、宏宇景裕豪园为桂城本周成交主力。

  本周禅桂中心区首置产品以70-90㎡产品成交最多,占比达39%,首改产品成交份额仅15%,高端改善户型本周有所增加,主要几个别墅项目成交拉动;板块方面,千灯湖、亚艺板块成交平分秋色,平洲、南庄紧随其后,其余板块成交在5-8%左右的成交份额。

  本周市场表现与上周波动不大,近两周成交量较10月出现较为明显的下降。主要由于需求在9、10月集中入市后,需要一定时间再次补充。随着余货的增多,近两周项目亦放慢推货节奏,开发商多以价格为主要触动客户的手段。预计此轮蓄客期将维持至12月。

审校:杨晓敏

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