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在建工程增长40.16%主要原因系本期肯尼亚、赤道几内亚公司的办公楼及工程营地建设投资增加所致。

　　报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因

　　其他流动资产下降33.48%主要原因系本期1年内摊销完毕的待摊费用本期摊销所致；

　　在建工程增长40.16%主要原因系本期肯尼亚、赤道几内亚公司的办公楼及工程营地建设投资增加所致；

　　长期待摊费用下降34.73%主要原因系本期长期待摊费用摊销以及转入一年内到期的非流动资产所致；

　　应付票据下降100%主要原因系本期应付票据到期减少所致；

　　长期应付款下降32.58%主要原因系本期融资租赁形成的长期应付款减少所致；

　　营业税金及附加下降85.67%主要原因系本期房地产公司结转收入较上年同期减少，同时计提营业税和土地增值税减少所致；

　　销售费用增长49.38%主要原因系本期房地产项目加大促销力度，销售费用较上年同期计提增加所致；

　　资产减值损失增长405.39%主要原因系采取账龄组合法计提坏账，本期账龄提升，导致坏账准备计提增加所致；

　　投资收益增长104.19%主要原因是本期所投资的联营及合营企业实现的净利润增加所致；营业外收入下降90.81%主要原因是本期政府补助较上年同期减少所致；

　　所得税费用增长39.79%主要原因系海外工程项目计提所得税费用较上年同期增加所致；少数股东损益下降162.12%主要原因系本期少数股东占股的子公司利润较上年同期减少所致；

　　收到的税费返还增长249.18%主要原因是本期境外工程建筑材料和设备出口退税增加所致；

　　收到其他与经营活动有关的现金下降38.11%主要原因是本期收到的投标保证金等较上年同期减少所致；

　　购买商品、接受劳务支付的现金增长45.49%主要是由于本期房地产项目和建筑工程承包项目投入较上年同期增加所致；

　　支付其他与经营活动有关的现金增长45.93%主要是由于本期存入的其他货币资金较上年同期增加所致；

　　经营活动现金流出增长36.17%主要是由于本期房地产项目和建筑工程承包项目投入较上年同期增加所致；

　　经营活动产生的现金流量净额增长1204.93%主要是由于本期房地产项目和建筑工程承包项目投入较上年同期增加，经营活动现金流出增加所致；

　　购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金下降93.51%主要是由于上年同期支付土地出让金而本期没有所致；

　　投资活动现金流出下降79.90%主要是由于本期收购福建建瓯房地产开发有限公司30%股权所致；

　　投资活动产生的现金流量净额下降79.90%主要是由于本期收购福建建瓯房地产开发有限公司31%股权所致；

　　支付其他与筹资活动有关的现金下降55.89%主要原因是本期支付的贷款担保费较上年同期减少所致。

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　北京武夷房地产开发有限公司南区600亩地块(含代征地)项目于2003年6月份取得《国有土地使用证》。2014年1月17日北京武夷收到北京市规划委员会《关于同意北京武夷房地产开发有限公司建设武夷花园南区项目规划设计方案的规划意见复函》(2014规(通)复函字0007号)。项目总建筑面积：1,094,178.6平方米。其中：地上总建筑面积：727,624.9平方米；地下总建筑面积：366,553.7平方米。地上面积中：住宅516,396平方米(其中商品房450,902.2平方米，保障房65,493.8平方米)、商业71,008.6平方米、商务办公80,118平方米、商务酒店16,192平方米、配套公建建筑面积17,530.3平方米、人防及车库地上出入口等建筑面积950平方米、托老所4,680平方米、托幼20,750平方米。批复主要内容详见公司于2014年1月21日在指定信息披露媒体刊登的《关于取得北京武夷南区项目规划设计方案批复的公告》。目前，6.5万平方米保障房项目已先行开工。

　　中国武夷：2014年第一季度报告

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