　　2014年1-3月，公司实现房产签约额约20亿元，较去年同期下降约25.93%，实现营业收入24.12亿元，较去年同期增长20.26%，其中房产开发收入约21.45亿元，较去年同期增加23.64%；物业租赁收入约1.71亿元，较去年同期减少3.29%；物业经营收入约0.96亿元，较去年同期增加6.74%；归属于上市公司股东的净利润2.68亿元，较去年同期下降30.91%。报告期内，公司净利润较去年同期下降主要原因是受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性，预计全年利润较去年实现稳定较快增长。

　　二、公司对外担保情况

　　1、按揭担保情况

　　公司有房地产开发销售业务，按照房地产销售惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保。截至报告期末，公司与子公司上述类型担保余额为75,310万元。

　　2、其他担保情况

　　经公司董事会和股东大会批准公司为子公司提供银行借款担保。

　　截至报告期末，公司上述累计对外担保余额为632,605万元，占公司最近一期经审计总资产的比例为8.32%，占公司最近一期经审计净资产的比例为28.39%。3、报告期内，公司没有为股东、实际控制人及其关联方提供担保。

　　三、中信城项目进展情况

　　公司全资子公司金融街(北京)置地有限公司(以下简称“北京置地”)与北京中信房地产有限公司(以下简称“中信地产”)就受让中信地产拥有的北京.中信城B、C、D地块(以下简称“中信城地块”)签署了相关合作意向书和协议。(详见公司于2011年1月5日、2011年6月25日、2013年5月10日及2013年12月31日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及深圳证券交易所网站的公告)。

　　截至目前，中信城C地块和D地块已拆迁完毕并已取得土地转让登记表；B地块根据相关协议划分为B1、B2、B3、B4、B5五个地块，各地块分片交地、分片接收、分片付款，目前B地块剩余100户待拆迁。

　　公司已经按照约定向中信地产支付款项共计63.52亿元，剩余36.66亿元尚未支付。

　　金融街：2014年第一季度报告

（审校：杨晓敏）