泰达投资近80亿发展扬州商业项目 需抵押贷款满足建设资金

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公司拟建设的Y-MSD项目位于扬州市东部广陵新城境内，北至朱家河，南至文昌东路，西至人民路，东至沙湾路。总用地面积约170,008平方米，折255亩，性质为商业、金融、办公等用地。

　　重要提示

　　·首期投资2,000万元注册成立项目公司，后续增至10,000万元

　　·项目总投资金额79.43亿元，数额较大，建设周期较长，属重大投资行为，需提交股东大会审议批准，敬请投资者注意投资风险

　　天津泰达股份有限公司第七届董事会第三十九次(临时)会议于2014年4月16日召开，审议通过了《关于投资79.43亿元建设扬州现代服务业集聚区(Y-MSD)项目的议案》，公告如下：

　　一、投资概述

　　为进一步促进扬州现代服务业发展，优化城市结构，完善城市功能，加快推进扬州广陵新城建设，公司拟投资794,263万元建设扬州现代服务业集聚区(Y-MSD)项目。

　　公司拟设立全资子公司天津泰达扬州建设有限公司(暂定名，简称“泰达扬州建设”)作为项目的建设主体，负责完成项目的土地摘牌和后续建设工作。项目公司注册资本10,000万元，首期注册资金2,000万元，后续将根据项目需求和法规增资到位。

　　根据规划，公司拟建设的Y-MSD项目位于扬州市东部广陵新城境内，北至朱家河，南至文昌东路，西至人民路，东至沙湾路。总用地面积约170,008平方米，折255亩，性质为商业、金融、办公等用地。

　　MSD是现代服务产业区(Modern Service District)的缩写，是服务性产业聚焦的升级，以多元化、复合型服务产业为导向，具备国际水准的现代服务业发展平台。Y-MSD项目立足扬州未来的行政核心区、定位为以发展现代服务产业和智力密集型产业为主导的商务地产。以现代服务业和智力密集型产业为主导，集政府、金融、通讯、信息、贸易、企业总部、休闲娱乐、文化艺术、都市居住、城市旅游为一体的大型综合项目。公司计划分两期建设，其中一期开发用地面积116.4亩，二期开发用地面积138.6亩。总建筑面积101万平方米，其中：一期开发，地上建筑面积37.5万平方米，地下建筑面积12

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　万平方米；二期开发，地上建筑面积38.5万平方米，地下建筑面积13万平方米。

　　该项目计划投资总额为794,263万元，计划分二期建设，一期投资约393742万元，二期投资约400521万元。其中自筹资金及滚动投入544,263万元、银行贷款250,000万元。建设期5年，投资回收期5.9年，净利润为102,968万元，内部收益率8.5%，能较快收回投资。

　　该事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　泰达股份：关于投资79.43亿元建设扬州现代服务业集聚区(Y-MSD)项目的公告

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