欧阳捷:限贷问题解决了才是核心
时间: 2014-04-16 11:55:39    来源: [ 观点地产网 ]

限购放不放开并不重要,限贷的问题解决了、放开了才是核心。

  2014城市观点论坛沈阳行·现场快讯:4月16日,观点地产新媒体主办的2014城市观点论坛沈阳行正式开幕,论坛主题为“市场的回归”。

  在论坛现场,新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷在演讲时表示:限购放不放开并不重要,限贷的问题解决了、放开了才是核心。

  他针对今年的流动性偏紧问题提出,从央行的角度来看,货币政策原则上来看基本上不会太放松,可能我们更多的还要去看QE的退出会对市场产生的一种变化。

  他同时指出,流动性天井还体现在另外一个方面,即今年的外资在房地产的投入比去年大幅降低47%,所以造成我们整个资金链是偏紧的。但是,这种紧张的程度更多的体现在小型企业,对大型房企可能受到的影响目前来没有看到,小型房企现在拿到银行的钱现在已经变得越来越困难。

  另外,对于现在市场较为关注的限购问题,欧阳捷称,限购放开不放开不重要,全国只有46个城市限购,沈阳还是二环内限购,所以还是部分区域限购,所以限购放开还是不放开不重要。可能一线城市、二线城市暂时还会有些控制,但是有些城市会有差别的退出。

  所以最根本的问题是限贷,个人贷现在银行也在控制,企业开发贷也在控制,真正如果说限贷的问题解决了、放开了,老百姓手上有钱了,房子才能买。大家都知道的,个贷成本上升之后,导致我们的利率,老百姓借一百万贷款所还的利息要多出很多。所以这才是真正的核心。


(发稿:见习编辑 王静    审校:劳蓉蓉)
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