盈大地产72亿港元出售北京盈科中心
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-04-08 23:55:31    来源: [ 观点地产网 ]

电讯盈科及其子公司盈大地产联合公告,以总代价9.28亿美元(相当于约72.01亿港元)出售北京盈科中心权益予买方Vinter Star Limited。

  观点地产网讯:4月8日,电讯盈科有限公司及盈科大衍地产发展有限公司联合公告,以总代价9.28亿美元(相当于约72.01亿港元)出售北京盈科中心权益予买方Vinter Star Limited。

  公告显示,北京盈科中心位于北京市中心,物业由1座商业及住宅综合体、2座办公室大楼、2座服务式公寓及1个购物中心组成。于2013年12月31日,该物业列为盈大地产集团的投资物业,估值为港币66.57亿元;同时,就电讯盈科集团而言,上述物业的总值为66.42亿元,包括估值为66.03亿元的投资物业,及3900万元的土地及楼宇。

  公告称,盈大地产一直在物色不同的商业及投资机会,正循不同渠道以满足盈大地产集团的预计资金需求。由于有迹象显示环球经济已经靠稳并出现缓慢复苏,盈大地产董事认为,出售事项乃盈大地产集团以合理价钱出售该物业套现的良机,藉以加强盈大地产集团整体的财务状况。

  盈大地产拟于完成后将出售事项的所得款项用于偿还港币融资文件下的全数未偿还结余,金额为15亿港元,余额将作一般营运资金用途,以及偿还现有债项,而部分资金则用作日本、泰国及印尼现有项目的资金以及盈大地产集团不久的将来可能进行的其他业务发展及投资(包括亚洲或海外的新发展项目及新投资计划)用途。

  公告同时指出,交易完成受多项条件规限,目前无法保证出售事项可否完成。倘买卖协议因先决条件未能于2014年8月28日或以前履行而被终止,盈大地产将须向买方支付终止费1亿美元(相当于约77.6亿港元)。

  资料显示,早在2008年4月,盈大地产曾发出通告出售该项物业,当时叫价41.03亿港元,但最终没有售出。



(审校:武瑾莹)
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