世联行：北京2014年第12周房地产市场周报

来源: [观点网]      时间: 2014-03-25 15:51
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2014年第12周北京新增预售证6个，推出房源1478套，总供应面积20.19万平米。截至3月23日，北京新增预售证45个，总推出房源17000套，总供应面积200.70万平米。

　　第12周：个别区域拉动成交量重回高位 整体冷热不均

　　世联点评

　　2014年第12周（2014年3月17日—2014年3月23日），北京土地供应0宗，成交0宗，新增预售证6个。

　　北京商品住宅市场第12周，成交环比量价齐升，成交量大幅上升，价格微幅上升。

　　一手房共成交1840套，环比上升42.75%；成交面积20.03万平米，环比上升28.98%；成交均价27746元/平米，环比上升1.46%；成交金额55.58亿元，环比上升30.85%。

　　从套型结构看，第12周主力成交套型为两室、三室，分别成交739套、614套，占全市商品住宅成交的40.16%和33.37%。其中主力两室和次主力三室占比分别上升13.86%和下降13.72%。

　　从面积区间看，第12周主力成交面积为50-90平米，成交套数为839套，占比为45.60%，较上周上升9.21个百分点；次主力成交面积为90-120平米，成交套数为369套，占比为20.05%，较上周下降11.21个百分点。

　　从环线位置看，第12周成交范围为六环以外和五、六环之间为主，分别成交1213套、506套，占全市商品住宅成交的65.92%和27.50%，六环以外和五、六环之间占比分别上升12.08%和下降13.00%。

　　市场分析

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2014年第12周（2014年3月17日—2014年3月23日），北京土地供应0宗。

　　2、土地成交

　　二、一手房市场

　　1、新增预售

　　2014年第12周北京新增预售证6个，推出房源1478套，总供应面积20.19万平米。截至3月23日，北京新增预售证45个，总推出房源17000套，总供应面积200.70万平米。

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发稿：世联行审校：劳蓉蓉

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