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报告期内，公司实现营业收入329,925万元，比上年减少18.95%；实现归属于母公司所有者的净利润38,067万元，比上年同期增长1.55%。截至2013年12月31日，公司净资产373,087万元，比上年增加5.9%。

　　报告期内经营业绩回顾

　　2013年，在公司董事会的正确领导下，经营团队围绕转型与增长这一主题，遵循"滨海新区，美国模式、万通价值观和打造绿色公司"的战略方针，巩固加强住宅业务、稳步有序开发商用物业。

　　2013年，公司总在施项目13个，在施面积126万平方米，销售面积23.3万平方米，签约额40.49亿元。公司新增三块土地储备，分别为杭州良渚项目，规划面积为8.3万平方米；天津生态城19号地，规划面积为10.4万平方米；北京怀柔杨家园项目，规划面积为10.3万平方米。公司租金收入为1.62亿元，其中万通中心D座租金为349元/月/米，出租率100%。

　　2013年，公司充分发挥融资杠杆作用、解决拿地前端的融资需求，全面助力公司投资业务推进的规模与节奏，全年完成创新融资10亿元，综合杠杆1:2.2，通过融资获取的新项目地上建筑面积合计18.6万平米,分别为怀柔杨家园项目(融资规模5亿元，融资成本第一年12%，第二年13%)和杭州良渚项目(融资规模5亿元，融资成本13.19%)。

　　2013年，公司通过合理化整体开发标准周期及有效运营决策会议机会、激励机制等管控，新获得项目开发周期目标10-12个月，其中生态城19号地实现获取土地到开盘7个月，达到行业标杆水平。报告期内，公司在建造管理、目标成本与动态成本管理、客户满意度及客服创新、流程与信息化建设和建立优化区域平台等多方面取得提升，增强了公司的整体运营效率。

　　报告期内，公司实现营业收入329,925万元，比上年减少18.95%；实现归属于母公司所有者的净利润38,067万元，比上年同期增长1.55%。截至2013年12月31日，公司净资产373,087万元，比上年增加5.9%。

　　万通地产：2013年年度报告

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