世联行：2014年第9周宁波市场周报

来源: [观点网]      时间: 2014-03-06 09:17
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　　第9周：商品房成交缓慢回升 土地市场供应冷淡

　　世联点评

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），宁波市土地供应为4宗，供应面积为7.34万平方米；宁波市土地成交5宗，成交面积为29.47万平方米。

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），宁波预售新增项目为3个，预售面积为5.71万平方米。

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），宁波市七区商品房共成交313套，环比上涨0.6%，同比下跌39.1%；成交面积为4.06万平米，环比上涨17.3%，同比下跌34.3%；成交均价为13871元/平米，环比上涨6.9%，同比上涨7.3%；成交金额为5.63亿元，环比上涨25.4%，同比下跌29.5%。宁波市七区商品住宅共成交241套,环比上涨24.2%，同比下跌38.2%；成交面积为3.23万平米，环比上涨31.3%，同比下跌32.7%；成交均价为14454元/平米,环比上涨4.3%，同比上涨6.8%；成交金额为4.68亿元,环比上涨37.2%，同比下跌28.0%。

　　上周，土地市场供应冷淡，仅挂牌4宗，皆为余姚、慈溪等地。相对于供应市场的低温，土地成交市场成交5宗，分别位于市区镇海、北仑和鄞州等地。而上周，商品房供应全部集中在江东区，共供应商品房面积5.71万平米，其中住宅仅占0.97万平米，以商业、商服为主。上周商品房成交市场仍处于节后缓慢回温的状态，较第8周略有回升，但涨幅一般。而相较去年同期，因2013年年底国家市场政策的收紧，使得整个宁波商品房成交市场数据均有一定幅度的下滑。

　　市场分析

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），宁波市土地供应为4宗，供应面积为7.34万平方米。

　　2、土地成交

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日）宁波市土地成交5宗，成交面积为29.47万平方米。

　　二、一手房市场

　　1、新增预售

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），宁波预售新增项目为3个，预售面积为5.71万平方米。

　　2、成交状况

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），宁波市七区商品房共成交313套，环比上涨0.6%，同比下跌39.1%；成交面积为4.06万平米，环比上涨17.3%，同比下跌34.3%；成交均价为13871元/平米，环比上涨6.9%，同比上涨7.3%；成交金额为5.63亿元，环比上涨25.4%，同比下跌29.5%。宁波市七区商品住宅共成交241套,环比上涨24.2%，同比下跌38.2%；成交面积为3.23万平米，环比上涨31.3%，同比下跌32.7%；成交均价为14454元/平米,环比上涨4.3%，同比上涨6.8%；成交金额为4.68亿元,环比上涨37.2%，同比下跌28.0%。

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发稿：世联行审校：劳蓉蓉

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