瑞房首两月合约物业销售12.07亿 同比降52%
作者: 李雯露     时间: 2014-03-05 16:52:10    来源: [ 观点地产网 ]

今年前两个月,瑞房累计实现合约物业销售12.07亿元人民币,同比下降52%;累计已出售总建筑面积3.88万平方米,较去年下降47%。

  观点地产网讯:3月5日,瑞安房地产公布最新物业销售简报,今年2月该公司实现合约物业销售3.44亿元,已出售总建筑面积为1.38万平方米,同时还包括20个车位。当月平均售价为2.48万元/平方米。

  今年首两个月,瑞房累计实现合约物业销售12.07亿元,同比下降52%;累计已出售总建筑面积3.88万平方米,较去年下降47%。平均售价为3.11万元/平方米。除此之外,报告期内还有77个车位售出。

  公告另披露,截至2月底,该集团录得认购物业销售总额为9.13亿元,预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。

  值得注意的是,不久之前,瑞银曾对瑞安房地产发布评级报告,把该公司去年至明年3年的盈利预测下调9%至45%,目标价下调7%至2.51元,评级维持于“中性”。

  该行指出,现时瑞房股价相当于每股资产净值折让达62%,已反映其业务面对的挑战及财政状况。未来股价走势,要视乎主席罗康瑞及股东Brookfield更积极参与营运,会否有助于整体业务策略的执行能力。

  瑞银续称,瑞房去年出售上海黄浦区太平桥物业开发项目后,只会带来约1.5亿元人民币的帐面利润,扣除过去数年为项目进行的价值重估,有关出售的毛利率约为43%。



(审校:刘满桃)
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