深长城拟收购惠州中洲置业等三家公司
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2014-02-20 00:30:30    来源: [ 观点地产网 ]

此次关联交易是为了解决公司与控股股东之间的同业竞争问题、配合公司战略发展的需要、以及解决公司土地储备不足等问题。

  观点地产网讯:2月19日,深圳市长城投资控股股份有限公司发布公告称,日前,该公司与深圳市中洲房地产有限公司、惠州中洲投资有限公司、惠州市中际实业投资有限公司签署了股权收购《意向书》,就公司拟直接或间接收购惠州中洲置业有限公司、惠州市康威投资发展有限公司,以及惠州市昊恒房地产开发有限公司全部股权事宜进行了初步磋商,有关方达成了初步股权收购意向。

  中洲地产、惠州中洲投资、中际实业均为深长城的关联法人,其中中洲地产直接持有深长城68,503,947股股份,占其股本总额的28.62%,为深长城第一大股东。

  作为此次关联交易的目标公司,惠州中洲置业注册资本100万元,从事房地产开发、物业管理、建筑装修装饰工程、国内贸易等业务,其核心资产包括昊恒地产95%股权。

  康威投资注册资本1000万元,经营范围包括房地产开发、物业管理及实业投资,其核心资产包括座落于金山湖(JSH-A02-08)的宗地编号为0090110882的地块的国有建设用地的土地使用权及《建设用地规划许可证》(上述地块的面积为52,296.6平方米)。

  昊恒地产注册资本10200万元,经营房地产开发、物业管理、机动车停放服务及建筑装修装饰工程业务,核心资产包括位于金山湖(JSH-A03-05)的宗地编号分别为0090110883和0090110884的地块及座落于金山湖(JSH-A03-04)的宗地编号为0090110043的地块的国有建设用地的土地使用权(上述地块的总面积为337824.3平方米)。并取得了上述宗地的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》,正在根据政府部门的批准在该些地块上建设商品房。

  公告显示,此次关联交易的收购价格将以独立审计及评估机构的审计评估结果作为定价依据,由相关方协商确定。而有关股权转让的价款及生效条件等具体事宜,由相关方另行签署《股权转让协议》进行约定。

  公告还声称,此次关联交易是为了解决公司与控股股东之间的同业竞争问题、配合公司战略发展的需要、以及解决公司土地储备不足等问题。

  2013年6月13日,深长城发布公告,深圳市国资委与受让方深圳市中洲房地产有限公司于2013年6月9日签署了《股份转让协议》,由受让方受让深圳市国资委持有的公司4729.395万股股份,占公司总股本的19.75%,转让价格为28.80元/股。

  当时公告显示,此次转让完成后,深圳市国资委持有深长城10.00%股份,不再是第一大股东;南昌联泰投资有限公司及其一致行动人深圳市联泰房地产开发有限公司合计持有深长城28%股份,暂为第一大股东。而本次转让完成后,中州地产将合计持有深长城23.79%股份,成为第二大股东,而在未来12个月内还将择机继续增持深长城股份并成为第一大股东。

  由此,此次关联交易,也算得上是中洲地产入主深长城以后最大的实质性动作。



(审校:劳蓉蓉)
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