美国汉斯投75亿开发“东八块” 拟建54层写字楼
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2014-02-19 18:14:50    来源: [ 观点地产网 ]

美国汉斯去年37.06亿元中标的“东八块”之石门二路街道60号街坊地块,已规划建设一栋54层高的办公塔楼和4层商业裙房。

  观点地产网讯:2月19日媒体消息,据公开发布的环评公示公告显示,美国汉斯去年37.06亿元中标的“东八块”之石门二路街道60号街坊地块,已规划建设一栋54层高的办公塔楼和4层商业裙房,塔楼建筑高度250米,总建筑面积13.88万平方米,项目总投资将达到75亿元。

  根据这份环评公示公告显示,上海市环境节能工程有限公司受红风筝(上海)房地产有限公司委托开展对静安区60号街坊项目二期的环境影响评价,并根据国家及本市法规及规定,向公众进行信息发布。

  红风筝(上海)房地产有限公司计划投资约75亿元,选址静安区东至大田路、南至山海关路、西至慈溪路、北至新闸路区域,实施静安区60号街坊项目二期,规划建造一栋54层高层办公塔楼和4层的商业裙房,另设地下室和设备用房。其中,办公塔楼的建筑高度为250米,裙房建筑高度为24米。整个项目占地面积17940平方米,总建筑面积将达到约13.88万平方米。

  值得一提的是,这一静安区60号街坊项目是曾经因“上海首富”周正毅而赫赫有名的“东八块”之一,属于石门二路区域一期开发用地。如今,这幅地块正式发布环评公示,披露了初步规划,计划建设一栋250米高的办公塔楼,这也意味着静安“东八块”的首个商业化项目即将开始启动。

  据悉,早在去年5月17日,上海规土局发布第93号土地出让公告,推出了东至大田路、南至山海关路、西至慈溪路、北至新闸路的静安区石门二路街道60号街坊商办用地,容积率为7.58。这一地块采取有竞价招标的方式出让,按照综合条件最佳者得的原则确定中标人,先由评标小组的综合评分择优确定中标候选人,再以现场竞价的方式从中标候选人中确定中标人。按照34亿元的起始总价粗略估算,起始楼板价约为25006元/平方米。

  60号街坊地块原定于去年6月28日开标,不过在6月底,上海规土局发出了《关于调整静安区石门二路街道60号街坊地块出让活动时间的通知》,这一备受瞩目的黄金地块将延迟至7月25日开标。而在7月25日,上海土地市场也没有直播开标过程,只是在当天晚上7点左右挂出了中标候选人公示公告,第一顺位中标候选人为Jade Kite Tail ZE 2013 Limited,最高有效报价37.06亿元;第二顺位中标候选人为搜候(上海)投资有限公司,最高有效报价37亿元。前者由汉斯控股公司或汉斯投资公司直接或间接控制持有,后者是潘石屹旗下SOHO中国的全资子公司。



(审校:杨晓敏)
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