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汇添富资本管理有限公司(以下简称“汇添富资本”)发起设立专项资产管理计划，汇添富资本通过股权投资与债权投资结合的方式，向常熟中南御锦城提供资金总计50000万元。

　　为促进江苏中南建设集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司的子公司常熟中南御锦城房地产开发有限公司(以下简称“常熟中南御锦城”)所开发的中南御锦城项目的建设进度，增强其项目开发的资金配套能力，汇添富资本管理有限公司(以下简称“汇添富资本”)发起设立专项资产管理计划，汇添富资本通过股权投资与债权投资结合的方式，向常熟中南御锦城提供资金总计50000万元(最终以实际募集的金额为准)。

　　一、合同风险提示

　　1、合同的生效条件

　　根据《深圳证券交易所上市规则》、《公司章程》及相关规定，本次合作涉及公司对全资子公司的子公司——常熟中南御锦城担保，公司对外担保余额已超过公司最近一期经审计净资产50%，本次专项资产管理计划融资暨提供对外担保事项需经公司股东大会审议通过后才能生效实施。

　　2、合同的履行期限

　　根据合同约定，合同履行期限2年。

　　3、公司全资子公司受让常熟中南御锦城股权

　　根据协议，本公司全资子公司在专项资产管理计划期满后收购汇添富资本持有的常熟中南御锦城的股权，向汇添富资本支付股权收购款及回购溢价款。

　　4、合同履行对公司本年度经营成果无重大影响的说明。

　　根据相关协议约定，常熟中南御锦城将于合同签订后的两年内按合同约定支付汇添富资本委托贷款利息，年综合成本为10.6%，此费用对本年经营成果无重大影响。

　　二、本次交易概述

　　汇添富资本发起设立专项资产管理计划，共募集资金50000万元(最终以

　　实际募集的金额为准)，募集对象不包括本公司控股股东及关联方。

　　本公司全资子公司常熟中南世纪城房地产开发有限公司(以下简称“常熟中南世纪城”)与汇添富资本签订《股权转让协议》。汇添富资本以专项资产管理计划项下的资金受让常熟中南御锦城股权。汇添富资本本次投入常熟中南御锦城2940万元。受让股权后，常熟中南世纪城房地产开发有限公司占常熟中南御锦城股权比例为88.47%，汇添富资本占常熟中南御锦城股权比例为11.53%。

　　常熟中南世纪城与汇添富资本签订《股权回购协议》。汇添富资本持股期限为两年。根据协议，2年后，常熟中南世纪城收购汇添富资本持有常熟中南御锦城的股权，应向汇添富资本支付股权收购款2940万元及回购溢价款，费率10.6%/年。

　　汇添富资本与常熟中南御锦城签订《委托贷款借款合同》。汇添富资本将总额44060万元(最终以实际募集的金额为准)的专项资产管理计划资金以委托贷款的方式提供给常熟中南御锦城，常熟中南御锦城支付贷款利息，综合成本10.6%/年。

　　为保证汇添富资本在上述协议中权益的实现，本公司及拟与汇添富资本、江苏银行常熟支行签署《保证担保合同》、常熟中南御锦城与江苏银行常熟支行签署《抵押担保合同》、常熟中南世纪城与江苏银行常熟支行签署《质押担保合同》。

　　中南建设：关于公司子公司与汇添富资本管理有限公司开展融资合作暨签署《保证担保协议》等合同的公告

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