首月销售22亿 旭辉称将均衡上下半年销售节奏
作者: 李雯露、见习编辑 张常旺     时间: 2014-02-10 19:27:39    来源: [ 观点地产网 ]

“我们会按既有的运营节奏来推盘,上下半年会比较均衡,不会把重点放在下半年。而对于220亿的目标,我们非常有信心。”

  观点地产网 李雯露、见习编辑 张常旺 马年伊始,众多房企都纷纷亮出了一月份的销售数据,而从目前公布的数据来看,不少房企都迎来了开门红,业绩同比增长也成为新春一大看点。

  2月10日,旭辉控股(集团)有限公司发布1月份业绩报告表示,于2014年1月单月,旭辉集团实现合同销售金额约22.1亿元,同比增长约58%,创其单月销售历史新高,合同销售面积约17.11万平方米,合同销售均价约为12920元/平方米。

  对于单月合约销售22.1亿元的业绩表现,旭辉集团股份有限公司董事长林中表示“尚属正常”。

  “因为今年的销售目标是220亿,基本上一个月20亿左右是正常的。”林中如是说。

  而事实上,与众多房企一月销售业绩“飘红”的表现略为相悖的是,穆迪投资者服务公司于研究报告中指出,房企的销售增长在去年中已开始呈现放缓迹象,并预计今年的合约销售涨幅将由去年的26.6%大幅放缓至今年的10%左右。

  2014年房企销售增长虽被预期放缓,旭辉却依旧延续着自己的扩张节奏。

  1月28日,旭辉公告称,公司2014年全年已设定初步合同销售目标为220亿元(连合营项目销售),较2013年的合同销售金额153亿元增加约43.8%。

  谈及2014年的整个市场情况时,林中分析道,从大的市场情况来看是稳中有升,但交易量和价格增长幅度不如去年大。

  与此同时,他也强调,旭辉有自身的增长速度要求。“我们会按既有的运营节奏来推盘,上下半年会比较均衡,不会把重点放在下半年。而对于220亿的目标,我们非常有信心。”

  除去旭辉自身对完成业绩信心满满外,相关分析人士亦对其表示看好。“我觉得220亿,他们肯定是能达到的,因为他们有超过400亿的可售货量,全年预计在450亿左右,而去年的去化率在65%左右。”

  另外,分析人士还指出,2014年的整个市况要从两个层面进行理解,就整个房地产市场的容量来看,会有轻微的增长,虽然今年一月份的市场成交量同比下降了10%,但是二月份可能就会回升,为此,成交量不会太悲观,市场整体平稳。

  但对开发商来讲情况就不一样了,“2014年小开发商的日子可能会更难过,因为按揭受阻、地价增加等原因,小开发商可能会亏损厉害,退出市场。”

  “但是对上市公司来讲,有几个比较有利的层面,香港上市公司的融资通畅,海外融资环境相对不错,而且国内放贷对上市公司还是持一个比较支持的态度。另外,国内银行在创新融资方面也有所举措。所以,总的来讲,开发商如果融资没问题,并且去年拿的土地足够,大部分小的上市公司都将定位30%的增长,而且很多开发商还是可以尝试这个增长幅度的。”该业内人士补充说。



(审校:刘满桃)
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