首创置业去年销售均价大涨三成 今年销售目标280亿
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-02-09 23:01:27    来源: [ 观点地产网 ]

首创置业2013年实现签约销售金额约为人民币196亿元,较去年同期大幅增长48%,其中住宅部分签约销售金额约为人民币168亿元。

  观点地产网讯:2月9日,首创置业股份有限公司宣布截至2013年12月31日止年度的全年业绩。

  2013年,首创置业的营业收入约为113.20亿元,较去年增长24%,营业利润为24.26亿元,较去年增长28%。归属于母公司股东的净利润为15.22亿元,较去年增长37%,基本每股收益为0.75元,去年同期每股收益为人民币0.55元。董事会建议派发截至2013年12月31日止末期股息每股0.22元。

  首创置业称:“2013年是集团综合营运、差异竞争战略升级和聚焦的关键年份,其于年内全面明确以住宅开发、住宅+奥特莱斯综合体、城市核心综合体作为集团未来发展的三大核心业务线。”据悉,首创置业及其合营公司、联营公司售楼签约面积约为192万平方米,较去年同期增长11%,其中住宅产品签约面积175万平方米;实现签约销售金额约为196亿元,较去年同期大幅增长48%,其中住宅部分签约销售金额约为168亿元。

  首创置业公告中指出,截至2013年末,公司尚有认购未换签金额14.5亿元。从区域结构来看,北京、天津、成都、重庆等公司战略布局城市签约销售占比72%,较去年同期提高12个百分点。

  据了解,2013年,首创置业整体签约销售均价每平方米约10200元,同比上升33%;其中北京地区销售均价达每平方米23315元,同比上升43%;北京以外地区销售均价为每平方米7825元,同比上升19%。

  2013年首创在北京、天津、上海、重庆等核心城市,新增项目总地上建筑面积219万平方米;2013年度土地总投资中北京占比52%,天津占比25%,京津地区合计占比77%,京津大本营地位进一步巩固;成功进入长三角中心城市上海,摘得上海松江新城方松街道项目。

  截止2013年12月31日,公司拥有的土地储备总建筑面积995万平方米(权益面积785万平方米),土地储备地上面积841万平方米(权益面积675万平方米),土地储备总建筑面积中,约63%为住宅,12%为商业,8%为写字楼,2%为酒店,15%为车库及其他。首创置业表示,现有的土地储备足以满足集团未来三至四年发展需要,规模适中。

  此外,首创方便亦表示其三大核心业务线稳步推进。首先,住宅开发业务线聚焦投资刚需快周转项目,年内新取得天津光和城项目、重庆光和城项目、天津康桥郡等快周转型项目平均八个月实现开盘销售;其次,住宅+奥特莱斯综合体业务线于厦门、合肥、长沙、南京等各省份中心城市积极拓展,为2014年的项目储备打下良好基础;最后是城市核心综合体业务线新增北京丽泽商务区项目,项目地处北京二环核心区域,总建筑面积近50万平方米,着力打造包括写字楼、商业、酒店、公寓多种物业类型的大型地铁上盖高端城市综合体。

  在土地一级开发方,首创在天津武清的一级开发项目实现两幅地块挂牌出让,其中一块由集团子公司摘得,另一块实现对外挂牌出让,溢价134%;2014年1月,北京顺义赵全营土地一级开发亦实现两幅地块挂牌出让,其中一块由集团子公司摘得,另一块实现对外挂牌出让。

  在企业融资方面,首创表示,2013年于境外成功发行4亿美元永续证券,资产负债结构显着改善。境内引入中国人寿保险资金,进一步丰富集团资金来源。2013年12月份,成功收购香港主板上市公司钜大国际控股有限公司,并将努力打造为业务快速发展的红筹上市平台。

  对于2014年的发展计划,首创表示公司将继续优化货源结构和区域聚焦,整体可售货源将进一步增加,尤其是2013年末和2014年初新取得的北京大兴孙村住宅项目、上海松江住宅项目、北京顺义赵全营住宅项目、北京平谷大兴庄住宅项目均将于2014年开盘销售。2014年,首创整体可售货源预计将超过400万平方米,力争全年实现签约销售金额280亿元以上。



(审校:武瑾莹)
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