广州58亿出让6宗地 招商保利华发分食5宗
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-01-28 17:09:39    来源: [ 观点地产网 ]

保利地产以逾24亿元竞得黄埔区和番禺区两宗宅地,招商地产14.6亿元竞得番禺一宗商业用地。

  观点地产网讯:1月28日,广州土地市场迎来农历年前最后一拍,现场拍卖出让6宗地块,共吸引保利、中海、佳兆业、金地、万科、招商、珠海华发等22家房企到场,6宗地块总成交金额达58.27亿元。

  其中,黄埔区蟹山路48号地块竞拍尤为激烈,保利、中海、佳兆业等房企均有举牌。最终保利以166585万元最高限制地价、9600平方米配建保障性住房建筑面积的总代价竞得该地块。

  黄埔区蟹山路48号地块用途为二类居住用地,宗地面积49381平方米(可建设用地面积32638平方米),建筑面积≤104442平方米,挂牌起始价114886平方米。出让条件要求中小套型(90平方米以下)比例不少于60%。

  据了解,该地块原为黄埔阀门厂地块,是黄埔区临港商务区范围内第一宗纳入政府储备的旧厂改造项目。

  此外,保利地产还以8亿总价竞得番禺区钟村街汉溪村地块一,折合楼面地价为18694元/平方米,刷新番禺单价地王纪录。

  番禺区钟村街汉溪村地块一土地用途为二类居住用地,宗地面积18211平方米(可建设用地面积17117平方米),建筑面积≤42793平方米,挂牌起始价59910万元。

  当天连夺两地块的房企还有珠海华发,先以29191万元、10350平方米拆迁安置房建筑面积的总代价竞得广州海珠区宝岗大道AH010834地块,折合楼面地价20886元/平方米。

  随后,华发再以14.23亿竞得荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块,配建安置房建筑面积1800平方米。

  公告显示,广州海珠区宝岗大道AH010834地块用途为二类居住用地,宗地面积12282平方米(可建设用地面积7602平方米),建筑面积≤24326平方米。出让条件要求地块中小套型(90平方米以下)比例不少于50%。

  荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块用途为二类居住用地、商业金融业用地,宗地面积42143平方米(可建设用地面积33105平方米),建筑面积≤91218平方米,挂牌起拍价118584万元。该地块要求中小套型(90平方米以下)比例不少于60%。

  此外,因两次中止出让而备受关注的番禺区南村镇万博商业区地块三则以146000万元总价被招商地产竞得,溢价21.07%,折合楼面地价14528元/平方米。

  番禺区南村镇万博商业区地块三土地用途为商业用地兼容商务用地,宗地面积17779平方米,建筑面积≤100495,挂牌起始价为120594万元。

  据了解,万博商业区地块三此次为第三次挂牌出让,此前该地块最早定于2013年5月16日进行出让,彼时其挂牌起始价为60297万元,随后因故中止出让。2013年8月16日该地块再次挂牌,但也以因故中止出让告终。

  本厂土拍会另一宗面积较小的白云区广园路333号地块22号则由广汽集团以底价18657万元获得。该地块土地用途为商业用地、社会停车场用地,宗地面积27484平方米(可建用地面积商业17179平方米、停车场1688平方米),商业建筑面积≤17179平方米。

  最后,广州本次土拍中番禺钟村番禺钟村街汉溪地块二因无人竞价,最终流拍。
 



(审校:杨晓敏)
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