融创天房20.86亿联手竞得天津天拖北地块
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-01-27 16:40:21    来源: [ 观点地产网 ]

津南天拖北(挂)2013-169号以20.86亿底价成交,由天房融创联手竞得,楼面价9034元/平。

  观点地产网讯:1月27日,天津市国土局成功出让一宗地块。津南天拖北(挂)2013-169号以20.86亿底价成交,由融创天房联手竞得,楼面价9034元/平。据了解,该地块位于去年天津103.2亿总价地王天拖地块北侧。

  公告显示,编号为津南天拖北(挂)2013-169号地块包括C、D两宗地。C宗地位于南开区简阳路东侧,其四至为:东至兰坪路,南至天拖北道,西至简阳路,北至北边地界。D宗地位于南开区华坪路西侧,其四至为:东至华坪路,南至天拖北道,西至兰坪路,北至沙坪道。

  其中,C宗地土地用途为商服,D宗地土地用途为城镇住宅、商服。该地块挂牌总起始价为208600万元(不含市政公用基础设施大配套费)。并要求C、D两宗地分别签订土地出让合同,分别自签订土地出让合同之日起1年内开工、4年内竣工。

  同时,公告要求竞得人同意项目竣工后,由该地块土地整理单位天津市南开城市建设投资有限公司以8000元/平方米价格,回购C宗地中西北角连续楼层不大于9层(不包括底商)、建筑面积10000平方米商业写字楼。竞得人在签订挂牌地块成交确认书时,与天津市南开城市建设投资有限公司签订具体回购协议。

  竞得人同意项目竣工后,由该地块土地整理单位天津市南开城市建设投资有限公司以12000元/平方米价格,回购D宗地中临规划路(东西向)南侧建筑(不包括底商)、建筑面积20000平方米住宅。竞得人在签订挂牌地块成交确认书时,与天津市南开城市建设投资有限公司签订具体回购协议。

  翻查资料,2013年9月18日,融创中国联合天房等竞争对手,以103.2亿竞得天津天拖地块,刷新天津土地出让总价纪录,溢价率达12.4%。天拖地块位于南开区红旗路西侧,占据天津市中心稀缺地段,可建设用地面积37.40万平方米,规划地上总建筑面积达102.09万平方米。

  2013年11月1日,融创中国15.2亿元竞得天津南开区手表厂地块,溢价率32%,折合楼面价25082元/平方米,刷新了天津土地出让单价纪录。

  而除了上述天津单价及总价两幅“地王”外,融创中国9月份还以7.31万元/平方米高价竞得北京农展馆地块,创全国单价地王。对此,外界均指融创过于激进,但孙宏斌表示不知道为什么外界会认为自己“激进”,在他看来,融创没有买过贵的地。“都挺便宜的,当然这要看跟谁比。”



(审校:杨晓敏)
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