中信城C、D地块拆迁完毕 金融街已支付42.4亿
作者: 见习编辑 张常旺     时间: 2013-12-31 00:26:35    来源: [ ]

金融街已经按照约定向中信地产支付款项共计42.40亿元,剩余57.78亿元尚未支付。

  观点地产网讯:12月30日,金融街控股股份有限公司发布关于北京·中信城B、C、D地块交易进展公告,称截至目前,中信城C地块和D地块已拆迁完毕,目前正在办理权属变更手续,而B地块剩余75户待拆迁,集中绿地居民剩余38户。金融街已经按照约定向中信地产支付款项共计42.40亿元,剩余57.78亿元尚未支付。

  此外,中信地产称项目B地块拆迁成本大幅上升,拆迁难度加大,拆迁资金难以平衡,要求调整原协议约定的B地块转让费支付方式。对此,金融街方面商定将B地块划分为B1、B2、B3、B4、B5五个地块,各地块分片交地、分片接收、分片付款,中信地产最晚应在2015年6月30日之前完成全部拆迁。

  另外,金融街亦指出,目前北京写字楼市场正处于较好的发展时期,对于获取北京市核心区域商务地产项目符合公司的发展战略要求。而此次通过分片交地、分片接收、分片付款的方式,可加快中信城项目工作进度。

  事实上,金融街全资子公司金融街(北京)置地有限公司曾在2011年和2013年多次与北京中信房地产有限公司就受让中信地产拥有的北京·中信城B、C、D地块签署了相关合作意向书和协议。

  2011年1月3日,金融街公告称,其全资子公司金融街(北京)置地有限公司将收购北京·中信城B、C、D地块规划地上建筑面积约20万平方米所对应的土地使用权,代价为40亿元。该次受让的B、C、D地块为商业金融用地,占地面积7.88公顷,总建筑规模约50万平方米,由北京中信房地产有限公司实施建设开发。

  而在当年的6月24日,金融街再次宣布称,金融街(北京)置地有限公司将受让北京中信房地产有限公司拥有的北京·中信城B、C、D地块中规划地上建筑面积约30万平方米所对应的国有土地使用权,受让价格60.18亿元。

  另据金融街今年5月14日披露的消息,彼时北京置地与中信地产签署了合作协议,约定中信地产须在2013年6月30日前完成C、D地块的拆迁工作,达到三通一平,并交付地块于北京置地及其指定的第三方,B地块于2013年9月30日前完成拆迁并交付。

  其时金融街还与关联公司华融公司签订《金融街广安中心B地块项目写字楼订购协议书》,华融公司订购中信城B地块1号写字楼及相应配套设施,总价款27.53亿元。



(审校:刘满桃)
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