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据了解，两宗地均为商住地，总价逾7.49亿元，总面积逾13.9万平方米。

　　观点网讯：12月30日，佛山市国土局成功出让两宗地块的国有土地使用权。据了解，两宗地均为商住地，总价逾7.49亿元，总面积逾13.9万平方米。

　　其中，大沥镇广佛国际商贸城中心区7号商住地，宗地面积8.64万平米，由佛山市百信物业管理有限公司以4.69亿元竞得，楼面价1644.61元/平米，溢价3.99%。该宗地主导住宅(对应城镇住宅)、商业(对应批发零售)、酒店(对应住宿餐饮)、一般办公、公寓式办公(对应商务金融)等用途，兼容配套公共服务、停车库及设备用房。

　　公告显示，该宗地建筑总面积为12.96万平米到28.51万平米之间。其中，酒店≤15000平米、一般办公用房计容建筑面积≤40000平米；60000平米≤公寓式办公用房计容建筑面积≤90000平米；8000平米≤商业用房计容建筑面积≤20000平方米。此外，要求90平米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于30%。

　　同时，公告指出地块竞得人需在宗地配建规模不小于9班的幼儿园(托儿所)1处，用地面积≥4500平米，建筑面积≥2800平米；另外，在沥桂大道一侧和岭南路一侧各配建占地面积不少于350平米的公交中途站，以及面积不少于360平米的公共自行车站点。

　　此外，佛山市南海恒胜置业有限公司以2.84亿元竞得狮山镇马鞍工业区地段商住地，宗地面积5.26万平米，楼面价1801.94元/平，溢价24.99%。

　　据该地块出让条件规定，2.0≤宗地容积率≤3.0；10.52万平米≤总计容建筑面积≤15.79万平米；其中，1.2万平米≤兼容用地的用房容积率面积≤2.5万平米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；住宅建筑≥5层。

　　此外，竞得人需配建不少于9班的幼儿园一所，用地面积≥4500平米，建筑面积≥2400平米；另外还需配建占地面积不少于2000平米的公交站场。宗地住宅套型建筑面积满足90/50，即90平米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例必须达到50%以上。

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