第一太平戴维斯：11月份市场基本指标良好

来源: [观点网]      时间: 2013-12-12 11:46
打印
评论

1-11月份全国商品房销售面积同比增速却有放缓，前11个月实现同比增长20.8%，增速较1-10月份回落1个百分点。

　　2013年12月10日，国家统计局发布《1-11月房地产投资和销售情况月度报告》，大部分指标均呈现同比上涨。然而尽管今年一季度商品房销售量较为可观，1-11月份全国商品房销售面积同比增速却有下降。

　　-2013年1-11月份，全国房地产开发投资为人民币77,412亿元，同比增长19.5%

　　-2013年1-11月份，全国住宅新开工面积131,849平方米，同比增长10.0%

　　11月，房屋竣工面积、房屋新开工面积及商品房销售面积分别同比上涨2.5%、11.5%及20.8%，第一太平戴维斯中国市场研究部主管简可表示："这显示出开发商积极进入市场。然而尽管今年年初商品房销售量较为可观，1-11月份全国商品房销售面积同比增速却有放缓，前11个月实现同比增长20.8%，增速较1-10月份回落1个百分点。"

　　所有物业投资中，前11个月办公楼投资额增幅最为显著，同比增长36.0%至人民币4,113亿元。简可表示："尽管如此，办公楼物业投资总额在三大主要物业投资中所占比重最小。商业经营用房投资总额在前11个月内累计达人民币10,739亿，同比增长27.6%。房地产投资中，住宅投资依然占据最大比重，1-11个月投资总额为人民币53,112元，同比增长19.1%。"

　　"过去数年间，众多内地开发商纷纷加大商业物业投资，丰富投资组合，这导致商业物业投资和开发录得较高的增长率。"简可认为："近期市场关于超量供应的担忧使得商业投资同比增幅由上半年的42.5%回落至36.0%。"

　　值得关注的是，由于开发商将拿到的土地投入建设，使得年初至今的房屋新开工面积增长较快。2013年前11个月商业营业用房新开工面积达2.325亿平方米，住宅新开工情况的良好表现亦受市场关注，于前11个月达到13.19亿平方米，同比增长10.0%。

 

发稿：第一太平戴维斯审校：杨晓敏

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场