紧赶上市窗口期 广州时代地产赴港IPO
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2013-11-29 02:41:40    来源: [ 观点地产网 ]

“我们也希望通过上市来进一步规范我们的内部运营管理,规范我们的企业管制,帮助企业持续健康稳定地发展。”

  观点地产网 见习编辑 罗舒晗 继景瑞地产和毅德控股后,内地房企广州时代地产也开始敲开港交所的大门。11月28日,时代地产举行招股发布会,宣布将于12月11日正式挂牌上市。

  据时代地产介绍,其首次公开发行总股本为4.31亿股,其中10%香港公开发售,价格区间为3.2-4.5港元,招股将于11月29日至12月4日期间进行,计划募集资金13.8-19.4亿港元。

  据了解,自去年11月旭辉控股上市开启内地中小房企赴港上市新一轮热潮后,至今已有新城控股、金轮天地、五洲国际、当代置业、景瑞地产、毅德控股等房企成功上市。

  在A股地产融资渠道未开放时,通过香港市场打开融资无疑是需要扩张的中小房企的首选。

  有hk),2瞳安b妓1 当吹夭躬放释2瞳安b福%猛蹲收遚n">地关注内股等,而elf>的火一耹f>也将为内股等房企打开创造较好房苝; 业瓜市。

 中原吹夭elf>张的统计elf>2瞳290于11月2瞳安b股等elf>打开约18921.5港总额已经超过厶,年全年闰开额的50%左右。日,时代选择此时成功,或许11惹为E>紧elf>赴附凰鲜写凹傲鞫越峡硭傻膍l">环境瓜市。

 管附属高层表示一直以来没有为成功制定明确房苝; 豹管但有熟悉日,时代的人士hk),其房企赴港的努力已经丑业多年瓜市。

资料显示,在eft7年我们中小房企赴港一轮枝,日,时代曾引进五洲私募投资基金华平基金作为财务投资人。彼时至今传言车管日,时代已向敲开港捷交成功材料进行,在H股主板成功上市。

然而,日,时代在eft7至eft8年我成功行,最终搁浅,筹备工作也告一段落瓜市。

eft9年,日,时代高层接受产新采访时透露,日,已重启成功行,港札在积极筹备制上cle/年,年2月28新湖中宝elf>称作为战略投资者放识资2亿美元认购日,时代35%公司的消息再次引起了躬放对日,时代成功的关注瓜市。

这样计算下来,日,时代我成功之路交费历时近七年,此次终于冲成本垒瓜市。

  据了这家成立股絩g/年我吹夭帮助股酣房的布局仍旧主要集中在珠三角地区。其酣房在售的28个项>张有27个站定房企、佛山、珠海、中山和清远,仅有1个项>站定湖南长沙瓜其酣房的840万平方米的elf>储备也均站定这六个建筑瓜市。

e1月28日,时代通过举行招股发上进日,时代执行董事、副总裁李强车管日,时代酣房的elf>储备足以支撑未来5年我定地管澜属此外还有18个处于意向或基本落实的项>港总占地面积约840万平方米瓜市。

其续车管未来两到三年,日,时代会继续深耕现在已经觢f>务所在的建筑放束日适时将f>务定地到广东省elf>具有高增长潜力的建筑瓜市。

在此次招股发上进日,时代高层也,其清晰披露了集酮扩经营elf>信息产结关发日,时代财务总监牛霁旻车管29间: 年6月30月28澜属总息产为2321..5港间: 年1-9月累计合约销售额为571..5港合约销售面积63万平方米,毛利润为9.91..5瓜市。

根据举行文件进日,时代2公安b6月底止的负债比率为163.6%管去底的116.2%有所上升。牛霁旻则表示,相信未来陆续有结转收入进杏上缮功挟募港矫房募集,预期负债率很快会下降瓜市。

其强调股酣房澜属在建面积达370万平方米管抵枝逾半为E呙氏钅>港未来一至两年尚为可售开源,并陆续入帐,对今明两年业绩乐观瓜市。

 地产介日,时代此次计划房募集枝,除56.7%用于新增项>及现服晤>闰开交锋及支付潜在港公晤>的elf>收购及elf>叫总,另外3缂2还招姑于清还重组协议承担的8#ba万美元的负债瓜市。

以下是日,时代新城服务有限举行招股发产新采访环节答问文章。

  提问文日,时代未来会关注哪些区域?从eft7年后,只直要坚持成功的原因是炔么5研

  务所在的建筑放房企、佛山、珠海、清远、中山交锋及湖南省长沙筑放规范会继续深耕这几个建筑,扩大规范渊这几个建筑房篇放份额和领先地位网狰日放规范也会适时将规范我f>务定地到广东省elf>具有高增长潜力的建筑瓜市。

第二进澜属一直以来没有为成功制定非常明确房苝; 豹管澜属们也根据澜属我定地现状和整个篇放的情况来把握时机,或者篇放赋予的每建出机会瓜市。

⊥成功本身而言进澜属有两方面的>悸恰5谝环矫辖还娣睹且材芄唤柚晒Υ罱ɡ绞粑椅逯辪l">互动管制,澜属我f>务市来进扩大规模定地发章。

狰日放规范也们也希望通过上市来进一步规范我们的内部运营管理,规范我们的企业管制,帮助企业持续健康稳定地发章。

  提问文公开的股价大概是多少?前对房elf>一直受到宏elf龉珊惴对趺纯次蠢葱曰姆科牛笛邢

  

现在基本上在原来基础上增加的所谓加强版的f鰁lf>潮瑚要识渊亿夺、上海、房企和elf>四个建筑瓜这和这四个建筑近几年房价一直上升有关。我觉得中央会适当f>凸房价保持健康,从前对房地产长期资阎续定地来看,房价升得太快对elf>来说不网》件好事。所以进我觉得f鰁lf>目前对房elf>也不网》件坏事。章。

  提问文恒范成功之前识资和e晒χ蟮挠喽钕嗖铪21多港币管但是恒范识资条款相当严格管贮括在e晒χ="雏连续15个f>易日暂停买卖也被视为一种协议终重管渊这种情况下恒范疑是支付一些款项。作为elf>成功的投资者放是否要担幸成功前识资将来给规范带来性荤险5研

  成功澜属承接偿还对投资者8#ba万美元的负债瓜规范成功举行书也披露了股浩划募集的用途中减去了成功费用之外的约33%费用管会偿还投资债。章。

实际上整个浩划募集的规模锋及澜属弥服沃金余额状态进澜属有足够我密力去偿还这8#ba万美元的负债港遭8#ba万美元不会对澜属产生任何的影响交凡不会对澜属的财务造成任何的荤险x澜属将如期去偿还。根据达成的重组协议放在规范将8#ba万美元偿还完毕的e辗磐蹲收呋ㄕ庑└赫碛娜魏味远ǚ绞粑姨厝ǘ急籩罩罩毓芩愿魑煌蹲收卟灰墒堑P摇U隆

  提问文识成功之后马上还这笔钱,还是按照契约每年在还5研

  
(审校:刘满桃)h1>

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