　　报告期内，积极开展品牌推广活动和客户维护工作，有效促进了营销管理年活动的开展，并以营销为龙头带动提高各个开发环节的工作质量和效率。人才工程建设和产品标准化工程初见成果，一批大学毕业生进入公司，成为信达地产事业的生力军，公司系统内人才交流有力地促进了一批新项目的运作；在重视产品性价比、关注首次置业和首次改善需求的产品战略下，公司进一步清晰了产品线系列，并启动了产品标准化工作。报告期内，公司要求子公司加强项目管理，提高项目运营效率，缩短开发周期，初步取得了销售提速、开发提速的效果；公司加强土地储备结构性优化和区域项目结构性调整，初显成效；从严控制融资成本，积极获取新的融资，有效降低了借款成本，公司资金结构也得到了优化；公司依托中国信达系统资源，积极探索项目监管、托管代建等轻资产业务。

　　报告期内，公司实现营业收入13.81亿元，与上年同期基本持平；其中，房地产项目结转营业收入12.04亿元，较上年同期12.23亿元减少1.55%；实现净利润2.36亿元，较上年同期2.21亿元增长6.79%；归属母公司净利润2.33亿元，较上年同期1.89亿元增长23.28%。截至2013年6月30日，公司资产总额为210.55亿元，较年初195.64亿元增加14.91亿元；负债总额138.75亿元，较年初124.39亿元增加14.36亿元；净资产71.81亿元，较年初71.25亿元增加0.56亿元，其中归属于母公司的所有者权益为66.99亿元，较年初65.99亿元增加1亿元；资产负债率为65.9%，较年初增长2.32个百分点。

　　公司未来发展展望

　　公司将通过整合信达系统资源、收购、合作开发以及参与公开市场“招拍挂”等多种形式获取项目，继续巩固既有区域市场地位，同时抓住机遇，逐步进入其他区域，完善公司布局，扩大公司的市场影响力。公司将进一步探索创新盈利模式，依托信达系统资源，融入信达主业，通过项目并购、专业化管理、阶段性持有和多渠道退出等方式，形成新的盈利增长点。

　　公司除了努力提升规模效益和融资能力等硬实力外，还将不断提升在营销体系、产品研发、人力资源、管控模式、企业文化、品牌价值等方面的软实力。公司将在巩固销售净利润率的基础上，稳步提升资产周转率，保持合理的负债水平，不断增强公司的盈利能力，同时把握好销售、开发、储备的合理节奏，实现公司可持续发展和有质量的规模增长。

　　信达地产2013年半年度报告

（审校：刘满桃）