复地半年利润7930万元 同比下降89.9%

上实发展首六月净利近3亿 按年降44.35%

北京城建16.9亿元摘理工大学2号地

瑞房：上半年净资产负债率下跌11%至59%

大名城14.53亿元竞得兰州综合用地

金隅和北装联合体17.65亿夺北京理工大学1号地

于2013年上半年，本集团仅录得收入1,324,700,000港元，较去年同期大幅减少约64%。报告期内本集团录得之净利润为85,500,000港元，较去年同期减少约71%。

　　业务回顾

　　于回顾期内，全球经济仍然动荡。于2013年上半年，中国经济仍按本地生产总值7.6%增长。中国房地产市场随着持续的城镇化进程仍然保持稳定增长，实际上充满挑战及机遇。

　　2013年是本集团的另一个增长年度。预计2013年的总竣工面积约为1,200,000平方米，较去年增加约17%。由于大部分于2013年完成的项目按计划于下半年才落成，于2013年上半年，本集团仅录得收入1,324,700,000港元，较去年同期大幅减少约64%。期内交付的建筑面积(“建筑面积”)为113,100平方米，较去年同期下跌约74%。期内，两个项目如期完成，即山顶道国宾城第三期及城南逸家第二期，去年同期则有六个项目。报告期内本集团录得之净利润为85,500,000港元，较去年同期减少约71%。已确认销售的平均售价(“平均售价”)增长32%至每平方米人民币9,220元。物业业务的入账毛利率增长至43%，较2012年上半年的物业业务入账毛利率增加12个百分点。平均售价及毛利率上升是由于在2012年及2013年上半年分别交付的产品组合不同。于2013年上半年，新落成的两个项目均为高端住宅项目，具有较高的平均售价及毛利率。此外，有更多的商用单位于期内交付，其售价高于住宅物业，毛利率亦较高。住宅及非住宅物业的毛利率分别约为39%及60%。

　　期内，股东应占盈利约为115,500,000港元(截至2012年6月30日止6个月：204,800,000港元)，较去年同期减少44%。期内每股基本盈利为4.46港仙(截至2012年6月30日止6个月：7.91港仙)。

　　中渝置地截至2013年6月30日止6个月的中期业绩

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