广州2宅地挂牌 总起始价近22.5亿元
作者: 李雯露     时间: 2013-04-25 01:37:17    来源: [ 观点地产网 ]

此次挂牌出让的地块分别为白云区沙太路梅花园20号地块以及海珠区南洲路1026号地块。

  观点地产网讯:4月24日,广州市国土房管局宣布将挂牌出让两宗住宅用地,总用地面积为6.6251万平方米,总建筑面积16.8224万平方米,总挂牌起始价22.4797亿元。

  此次挂牌出让的地块分别为白云区沙太路梅花园20号地块以及海珠区南洲路1026号地块。

  其中,白云区沙太路梅花园20号地块属于二类居住用地(R2),宗地面积2.3537万平方米,可建设用地面积1.9671万平方米,容积率≤2.8,建筑面积5.5079万平方米,挂牌起始价为5.5079亿元,折合楼面地价1万元/平方米。

  与此同时,出让公告还要求,上述地块中小套型比例不低于60%。而且地块道路用地面积为3866平方米,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,建筑高度不大于60米,机动车出入口则位于地块的东侧、北侧。

  此外,同样被规划为二类居住用地(R2)的海珠区南洲路1026号地块,宗地面积4.2714万平方米,可建设用地面积2.2629万平方米,容积率≤5.0,建筑面积11.3145万平方米,挂牌起始价16.9718亿元,折合楼面地价1.5万元/平方米。

  据广州市规划局的文件,该地块市政道路用地面积为4042平方米,河涌用地面积为1264平方米,城市绿地面积为14779平方米,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,建筑高度不大于120米,机动车出入口可设于地块南侧。地块公建配套则要求建设居民健身场所一处(用地面积1000平方米、建筑面积200平方米)、公共厕所一处(建筑面积70平方米)及垃圾收集站一处(用地面积160平方米、建筑面积150平方米)。



(审校:刘满桃)
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