银监会:禁止对囤地、捂盘、哄抬房价企业放贷
作者: 李雯露     时间: 2013-04-19 11:50:50    来源: [ ]

对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,不得发放新开发项目贷款,也禁止其通过信托计划融资。

  观点地产网讯:综合媒体报道,近日,中国银监会下发关于银行业服务实体经济的指导意见,要求银行业在信贷投放上支持扩大内需、节能环保、农业等领域,支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、文化、旅游等消费信贷需求。

  与此同时,意见还要求推进消费金融公司试点,支持中小套型普通商品住房建设。按照风险可控、商业可持续原则,支持保障性安居工程建设。

  此外,银监会副主席王兆星在接受媒体采访时表示,银监会今年将继续把房地产信贷风险作为监管工作的重点,对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,不得发放新开发项目贷款,也禁止其通过信托计划融资。

  对于房地产信贷风险,王兆星表示:“仍然存在上升压力,潜在风险不容忽视。”

  王兆星进一步解释称,一方面,房地产的风险表现在房地产企业负债偏高,近年全国规模以上房地产开发企业平均资产负债率均在75%左右,截至3月22日已公布年报的上市房企有七成资产负债率上升;另一方面,房地产企业资金紧张的情况也并未得到根本缓解。

  与此同时,个人住房按揭贷款风险也在增加。

  据介绍,去年三季度以来,部分地区个人住房贷款违约现象增多,突出表现在高档房、大户型贷款违约多。房价高峰时期,尤其是2009年、2010年发放形成的不良贷款较多。此外,个别地区假按揭现象有所抬头。截至2012年末,个人住房按揭不良贷款余额为211亿元,比年初增加14亿元,不良率0.28%,比年初下降0.02个百分点。



(审校:刘满桃)
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