瑞房去年核心盈利跌87% 营业额减少43%
作者: 莳炻     时间: 2013-03-28 18:00:27    来源: [ 观点地产网 ]

去年合约销售额为57.32亿元,乃由于2012年的整体销售比2011年减少。不计投资物业重估收益盈利为2.01亿元,大跌87%。

  观点地产网讯:3月28日,瑞安房地产公布去年全年业绩,期内录得营业额人民币48.21亿元,减少43%,乃由于年内交付并确认销售的物业减少。

  期内,全年盈利大减41%至20.29亿元,单投资物业组合录得公平值增值有26.98亿元。去年合约销售额为57.32亿元,乃由于2012年的整体销售比2011年减少。不计投资物业重估收益盈利为2.01亿元,大跌87%。

  于2012年,股东应占溢利减少41%至人民币20.29亿元。投资物业组合录得公平值增值人民币26.98亿元。

  2012年已售及预售的总建筑面积为264,900平方米,平均售价为每平方米人民币21,600元。

  截至2012年12月31日,于2013年及其后交付的已锁定销售额合计达人民币63.05亿元(包括大连联营公司),总建筑面积为380,000平方米。

  另外,瑞安房地产于2012年的租金及相关收入由2011年的人民币8.49亿元上升47%至人民币12.49亿元,乃由于新增和现有的投资物业经常性收入有所增加。毛利率保持稳定在43%。

  截至2012年12月31日,瑞安房地产持有的已落成投资物业总账面值为人民币220.89亿元,位于上海的投资物业账面值占87%;现金及银行存款总额为人民币86.33亿元,而净资产负债率为70%。

  按瑞安房地产第一个三年计划之策划与开发安排,该集团计划于2013年推出约606,900平方米的住宅建筑面积以供销售及预售,覆盖旗下六个项目。
 



(审校:劳蓉蓉)
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