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上海三地卖10.4亿 嘉华溢价40%拿去年单价地王
作者: 陈泽佳     时间: 2012-11-14 16:20:48    来源: [ 观点地产网 ]

浦兴社区Y000902编制单元19-04地块由于是上海去年的单价地王而备受市场关注,最终被嘉华国际旗下的华控有限公司以6.71亿竞得,溢价率40%。

  观点地产网讯:11月14日,上海成功出让三宗土地,一宗住宅用地,两宗商住用地,总成交金额为10.41亿元。

  其中唯一的住宅用地,为上海浦东新区“浦兴社区Y000902编制单元19-04地块”,该地由于是上海去年的单价地王而备受市场关注。经过60轮叫价后,最终被嘉华国际旗下的华控有限公司以6.71亿竞得,折合楼板价2.17万元每平米,溢价率40%。

  据了解,该地块曾于去年2月出让,当时中标价我6.61亿元,楼面地价每平方米21362元,溢价47%,成为当年的单价地王,后被退地。如今二度出让,起始底价提高6.9%至4.81亿元,成交楼面地价也上涨了每平方米320元。地块土地总面积17193平方米,规划建筑面积30948平方米,建筑密度不大于30%。

  而今天出让的另一地块“莘庄商务区16A-01A北地块”,则被中建信控股集团有限公司与长江精工钢结构集团股份有限公司联合以底价2.881亿元摘得。

  该地块的土地总面积18682平方米,规划建筑面积52310平方米,容积2.8,建筑密度不大于40%,规划用途为商住办用地。

  还有,新华传媒连锁有限公司与上海新华置城文化以底价摘得嘉定区南翔镇众仁路以西、武威路以北商办地块,折合楼板价2699元/平方米。

  该地块的土地出让面积为15243平方米,规划建筑面积30486平方米,规划用途为商办用地,起始价8231万元。



(审校:刘满桃)
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